• Verkocht

Tolsteegplantsoen 44 I 3523 AN Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het gewilde Tolsteegplantsoen gelegen licht en goed onderhouden 3-kamer appartement met vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde, twee balkons en eigen berging.

De Tolsteegplantsoen 44 I, een slim ingedeeld appartement waar afwerking, licht en sfeer op een mooie manier zijn gecombineerd. Rustig en centraal gelegen; op loopafstand van het centrum en nabij gunstige uitvalswegen en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen in het gewilde Tolsteegplantsoen in een portiek dat aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht heeft. De appartementengebouwen zijn ontworpen door de Amsterdamse architect G. Leeuwenberg. In 2016 zijn de acht identieke appartementengebouwen aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de rijke architectuur en de bijzonder ensemble door hun stedenbouwkundige opzet en daarmee beeldbepalend als entree tot de wijk.

We nemen je mee door het appartement; via een bordestrap kom je in de entree/hal met trappenhuis en toegang naar de bergingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de ruime entree/hal met meterkast en nette toiletruimte loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim, licht en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Het brede en zonnige balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer. Het balkon is ± 5 m2 groot en ligt op het zuid/zuidwesten. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen op je eigen balkon… Aan de achterzijde grenst het complex aan een brede groenstrook.

De slaapkamer is toegankelijk vanuit de entree/hal. Heb je liever twee slaapkamers? Een groot voordeel van dit appartement is dat de eetkamer gemakkelijk om te zetten is in een slaapkamer. De keuken is ruim en beschikt over een dubbele opstelling. Je hebt hierdoor veel werkblad tot je beschikking. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de keuken en ligt op het noordoosten. Ideaal voor de ochtendkoffie met uitzicht op de Utrechtse trots, de Domtoren! Aan de voorzijde kijkt het appartement ook vrij en groen weg. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is modern en voorzien van modern tegelwerk, een wastafel met marmer planchet en een hoekbad met douche. In het souterrain beschikt het appartement over een ruime, eigen berging.

Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. Zo is bijvoorbeeld in 2020 de riolering gerenoveerd. De servicekosten bedragen circa € 112,- per maand.

Tolsteeg wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum en veel groen. De centrale ligging en de leuke tentjes (Koffiezaak Ohøj, Vis Dock, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) in Rotsoord maken Tolsteeg een geliefde wijk onder een breed publiek. Tolsteeg ligt in het zuidwesten van Utrecht en grenst aan Watervogelbuurt/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse hippe tentjes zijn geopend en nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd. Tolsteeg grenst vrijwel aan het centrum. Op fietsafstand zijn vele gezellige restaurants en café’s te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers bevindt zich op het Ledig Erf het Louis Hartlooper Complex op wandel-/fietsafstand. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12.

Interesse in dit fijne appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
TOLSTEEGPLANTSOEN 44 I

WIJK
TOLSTEEG

VRAAGPRIJS
€ 295.000,- K.K.

BOUWJAAR
1958

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
60 M2

BALKONS
7 M2

BERGING
5 M2

INHOUD
193 M3

AANTAL KAMERS
3 (1 SLAAPKAMER)

GEMEENTELIJK MONUMENT
JA

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

ENERGIELABEL
D (07/12/2030)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 112,- PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 30272114

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
TOLSTEEG / B / 2292 A18

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.917
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
193 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2292
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900
Anke Abbink (zoeken en aankoop)
Tolsteegplantsoen 44 I
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heldere en fijne communicatie, snel schakelen, goed advies, goed netwerk met het gewenste resultaat binnen 6 weken!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.