• Verkocht

Bosboomstraat 12 3582 KG Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Bekijk de website van deze goed onderhouden benedenwoning met alle relevante informatie en video: bosboomstraat12.nl**

Op een goede locatie in Utrecht-Oost hebben wij deze sfeervolle woning (62m²), twee slaapkamers en diepe achtertuin in de verkoop gekregen.

De Bosboomstraat is een rustige straat met de winkels en de gezelligheid om de hoek op de Adriaen van Ostadelaan. Hier zijn diverse restaurants met terrassen, een gezellige buurt PLUS en diverse delicatessewinkels.

INDELING

De woning
Als je binnenkomt voel je meteen de goede sfeer van de woning, de meeste originele details zijn bewaard gebleven! Vanuit de hal kom je in de fraaie kamer en-suite met een plafondhoogte van 3 meter. Aan de voor- en achterzijde zijn er grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De sfeervolle woonkamer heeft een eiken houten vloer, paneeldeuren en mooie hardstenen schouw.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich rechts de keuken in de aangebouwde serre. Door de openslaande deuren en de grote hoeveelheid glas betrek je de heerlijke tuin bij de keuken en links heb je de badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamer ligt heerlijk rustig en heeft uitzicht op de tuin.
De huidige bewoners hebben voor de twee kinderen een extra slaapkamer gecreëerd tussen de hal en woonkamer. Deze kamer is uiteraard ook zeer geschikt als aparte werkkamer of weer te betrekken bij de woonkamer, zie hiervoor de plattegrond.

De tuin
Uniek bij deze woning is de fijne en ruime tuin. Deze is sfeervol ingericht met passende beplanting, een fraai Magnolia en bestrating. Genoeg plek voor een grote eettafel en een loungeplek om te genieten van de middag- en avondzon.

Tuinhuis
Achterin de tuin staat over de gehele breedte een tuinhuis voorzien van elektra, dubbel glas en zelfs een internet aansluiting. Deze ruimte is eenvoudig om te toveren naar een volwaardige werkplek.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen, het centrum van Utrecht is op een paar minuten fietsen en de uitvalswegen alsmede de Uithof zijn zeer goed bereikbaar. Voor het buitenleven ligt het prachtige Wilhelminapark eveneens om de hoek en de andere kant op ben je snel in natuurgebied Amelisweerd.

Kortom: een woning en locatie om je in thuis te voelen!

Kenmerken:
* Nieuwe CV Intergas HRE 24/18A 2021
* Platte dak vernieuwd in 2020
* Energielabel D

LEEF EN GENIET op de Bosboomstraat12!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.290
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 4857
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Paul Dijkstra Makelaars

Bel 030 - 289 55 30

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.