• Verkocht

Aquamarijnlaan 312 3523 ES Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een brede raampartij en een prachtig uitzicht. Dit zijn de juiste ingrediënten voor deze heerlijke lichte woning, gelegen op de bovenste verdieping van een leuk appartementencomplex.

Bij binnenkomst van de woonkamer valt het waanzinnige uitzicht direct op: de skyline van Utrecht zuid, de grote gebouwen van ABN AMRO en de Max campus vallen direct in het oog.
De vrije doorgang van de hal naar de keuken en de woonkamer maakt dat het hele appartement wordt overgoten door licht. Beide slaapkamers van maar liefst 16m2 en 19m2 zijn heerlijk ruim en makkelijk in te delen. Daarmee zijn ze niet alleen praktisch, maar ook nog eens multifunctioneel. De tweede slaapkamer kan uitstekend ingericht worden als kantoor/werkkamer. De nette keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, afzuiger en vaatwasser heeft een doorgang naar de bijkeuken. Een aparte ruimte in de woning met daarin de boiler, wasmachine aansluiting en nog eens extra bergruimte.

Het appartement is gelegen bij het winkelcentrum Smaragdplein. Na een lange dag werken zit de supermarkt dus om de hoek. Niet alleen de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, maar ook op de fiets ben je binnen 5 minuten fietsen al op het Ledig erf en dus ook in het centrum van Utrecht. Op steenworp afstand zit Rotsoord een oud industrieterrein wat is omgetoverd tot horeca walhalla. Heerlijk borrelen aan het water bij Klein Berlijn, Aziatisch dineren bij LE:EN of gastronomisch dineren in de watertoren, het kan hier allemaal. Qua bereikbaarheid zit station Vaartsche Rijn op 4 minuten fietsen en rij je met de auto via de Waterlinieweg al snel de A12, A27 of A28 op.

Indeling
Souterrain:
Algemene ruimte om je fiets te stallen en toegang tot de privéberging (bereikbaar met lift).

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercomsysteem, hal met toegang tot het trappenhuis en de lift.

Derde verdieping:
Ruime entree, hal met meterkasten en vrije doorgang naar de keuken, aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken: een aparte ruimte met plaats voor een cv-ketel, wasmachine aansluiting en extra bergruimte. Nette badkamer met wastafel, wastafelmeubel en douche. Daarnaast een apart toilet. De centrale hal geeft toegang tot de ruime slaapkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon op het zuiden. De hal heeft tevens een vrije doorgang naar de woonkamer die dankzij een groot raam een weids uitzicht biedt over het zuiden van Utrecht. De tweede slaapkamer, die momenteel gebruikt wordt als werkkamer, grenst eveneens aan de hal.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over Utrecht Zuid
- Voorzien van dubbel glas
- Winkelcentrum en wekelijkse markt op loopafstand
- Eigen inpandige berging in het souterrain (bereikbaar met lift)
- Nabij uitvalswegen
- Bijdrage VVE € 119,29 per maand
- Oplevering in overleg
- kamergewijze bewoning onder de voorwaarden van Gemeente Utrecht mogelijk

Wij nodigen u graag uit om dit appartement te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eurostar ZWE 24-3 Mf A (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2041
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

VBO aankoopmakelaar

At Home In Utrecht

Bel 06-23627023

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.