Zuilenstraat 2 C 3512 NC Utrecht Lange Nieuwstraat en omgeving

Een zeer bijzonder en exclusief appartement op de hoek van de Zuilenstraat en de Lange Nieuwstraat. Middenin het hart van de oude stad en het authentieke, charmante Museumkwartier. In 2009 is het gebouw compleet gerenoveerd en daarbij zijn luxe materialen gebruikt. In deze woning zal het u aan niks ontbreken!

Dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamer appartement op de eerste verdieping heeft door de fraaie hoekligging bijzonder veel lichtinval. Met name in de woonkamer en slaapkamer zorgt het licht ervoor dat de kleuren in de glas-in-loodramen tot leven komen. Het appartement is goed ingedeeld waarbij alle ruimtes ruim zijn opgezet. De woonkamer is praktisch en gemakkelijk in te delen en vanuit de zitvensterbanken kan men heerlijk genieten van het fraaie en historische uitzicht. De slaapkamer beschikt over een inloopkledingkast en een moderne badkamer. De keuken is ook modern uitgevoerd en geeft toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op één van de best bewaarde laatmiddeleeuwse kloostercomplexen in Utrecht waar nu het Museum Catharijneconvent is gevestigd.

Het appartement is gelegen in een rustige straat in het hart van Utrecht tussen de Nieuwegracht en Oudegracht. Op loopafstand vindt u de Dom met een scala aan gezellige restaurants en cafés. Binnen 10 minuten fietsen bent u op treinstation Utrecht Centraal. En voor de mooie zomeravonden kunt u heerlijk genieten in park Lepelenburg op nog geen 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellenplateau, brievenbussen en deur naar halletje met trapopgang.

Eerste verdieping:
Ruime gang waarvandaan alle ruimtes bereikbaar zijn. Lichte woonkamer op de hoek gelegen met glas-in-loodramen en fraai, historisch uitzicht. Verrassend royale slaapkamer met inloopkast en moderne badkamer met ligbad (met douchegedeelte) en wastafel. Vanuit de gang bereikt u ook de vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting en nette keuken, waarvan het grootste gedeelte van de inbouwapparatuur recent vervangen is. Vanuit de keuken heeft is er toegang tot het balkon met fraai en historisch uitzicht op eén van de best bewaarde laatmiddeleeuwse kloostercomplexen in Utrecht waar nu het Museum Catharijneconvent is gevestigd.

Bijzonderheden:
- Bijzonder appartement in hartje centrum van Utrecht;
- De woning beschikt over een fraaie lamel parketvloer;
- Het appartement is in 2009 gerealiseerd;
- Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP wordt binnenkort vastgesteld);
- Servicekosten bedragen totaal € 105,- per maand;
- Binnen de Vereniging van Eigenaren wordt maandelijks een voorschot van € 130,- gerekend voor gas, water en elektra (tussenmeters);
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2007 (gemeenschappelijk);
- In 2020 is de toiletruimte vernieuwd;
- De woning beschikt (met uitzondering van het glas-in-lood) over dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de as is, where is, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.