• Verkocht

Leliestraat 29 3551 AS Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde 2e Daalsebuurt/Bloemenbuurt, tegen het centrum aan gelegen, ruime 3-kamer benedenwoning met grote en zonnige achtertuin van maar liefst ± 67 m2. Heerlijk rustig en toch centraal met op loopafstand winkels en groen om de hoek.

De Leliestraat 29: een fijne benedenwoning uit de geliefde jaren ’30 bouwperiode waar licht, indeling en een net afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! De woning is gelegen in het laatste deel van de Leliestraat in een blok van tien jaren ’30 beneden-/bovenwoningen. De mooie voorgevels, de donkere baksteen, de verdiepte voeg, de statige erkers en de eikenhouten voordeuren vallen gelijk op en geven de woningen en straat veel karakter. Kenmerkend voor deze leuke benedenwoning is de mooie lichtinval, de fijne indeling met o.a. een ruime woonkamer, een ruime slaapkamer, een 2e (slaap)kamer, de ruime berging en de heerlijke, grote achtertuin van ± 67 m2 met afgesloten achterom. Samen met de sfeervolle houten vloer, de erker met glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren ontstaat er een warme en huiselijke sfeer.

We nemen je mee door de woning. Je komt binnen in een ruime entree/gang. Vanuit de gang zijn alle ruimtes te bereiken. De woonkamer is licht, beschikt over een erker en openslaande deuren naar de achtertuin en is ruim van opzet. De woonkamer is bijna 8 meter diep. De ruime keuken is toegankelijk vanuit de gang en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De meterkast tref je in de trap-/kelderkast aan waar ook voldoende bergruimte te vinden is. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een handige, vaste kast. De tweede (slaap)kamer is aan de achterzijde gelegen, ideaal als werkkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en o.a. voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. De achtertuin moet je komen ervaren! Maar liefst ± 67 m2 groot en heerlijk groen. Verschillende plekjes om te zitten en lekker na te tafelen. ’s Zomers heb je van zonsopkomst tot ver in de namiddag zon in de achtertuin. In de achtertuin kom je verder een ruime berging tegen met o.a. de C.V.-opstelling.

De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij gezellige restaurantjes en cafeetjes. Met de fiets ben je in een mum van tijd in hartje Utrecht. Even een drankje doen in de stad kan met gemak, maar ook op wandelafstand vind je veel leuke tentjes zoals GYS, Satriales Pizzabar, de Ping Pong Club en The Food Club. Een lekker ontbijt, lunch of diner kun je al lopend doen. Het levendige Julianapark ligt verderop. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zowel Utrecht CS en station Utrecht Zuilen liggen op slechts een paar minuten fietsen. De diverse uitvals- en snelwegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast kun je de auto goed kwijt in de straat waar je met een vergunning parkeert. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij diverse winkels en supermarkten op de Amsterdamsestraatweg (o.a. Albert Heijn, Ekoplaza) of bij diverse markten in de buurt en in het centrum.

Interesse in deze leuke benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
LELIESTRAAT 29

WIJK
2E DAALSEBUURT/BLOEMENBUURT

VRAAGPRIJS
€ 325.000,- K.K.

BOUWJAAR
1935

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
61 M2

ACHTERTUIN
67 M2

BERGING
9 M2

INHOUD
197 M3

AANTAL KAMERS
3 (2 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

ENERGIELABEL
D (21/10/2029)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 110,- PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 30282258

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
LAUWERECHT / B / 5538 A2

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (8,3 meter diep en 6,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Een funda gebruiker
Leliestraat 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In de loop van de jaren zijn we heel wat makelaars tegengekomen in onze zoektocht naar een huis in Utrecht. Daar hebben we heel wisselende ervaringen mee gehad en vaak dacht ik: "als mijn verkopend makelaar zo zou werken, zou ik daar niet blij mee zijn." Nu stond ik aan de verkopende kant en met MOIB is het op alle fronten een heel prettige, deskundige en ook leuke reis (geweest). Deskundig, positief, vrolijk, enthousiast en de begeleiding en dienstverlening gaat verder dan ik ooit heb meegemaakt. In deze tijd is het misschien makkelijker verkopen, maar MOIB heeft elke afspraak strak gepland en elke potentiële koper krijgt zijn tijd en aandacht. De eerlijkheid en transparantie die ze in het proces bieden voor zowel verkoper als koper is voor beide partijen heel erg gewenst en prettig. We hebben niet eerder een makelaar zoveel energie en enthousiasme zien steken in de verkoop van een huis. We hebben ons vanaf dag 1 meer dan goed geïnformeerd en begeleid gevoeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Thea Geerts Makelaardij

Bel 030-22 05 999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.