• Verkocht

Croesestraat 58 bs 3522 AG Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Waanzinnige bovenwoning met drie slaapkamers en ruim zonnig balkon in populaire Rivierenwijk

Ja hoor, daar is tie dan, jullie droomwoning! Dit geweldige lichte, ruime appartement met maar liefst 3 slaapkamers, gelegen in de pittoreske Croesestraat, is mede door zijn strakke afwerking uniek te noemen. De charme van deze begin 20e-eeuwse woning welke ook nog zichtbaar is in een aantal fraaie details, de centrale ligging en het zonnige balkon op het Zuidwesten maken m af. Zie je daar al zitten in het zonnetje, proostend op jullie droompaleis?

Vlakbij bevinden zich de winkels, scholen, kinderopvang, OV en belangrijke uitvalswegen. Op loopafstand van het Ledig Erf en op slechts enkele minuten fietsen zit je in het centrum, kortom super centraal gelegen. En vergeet het vernieuwde Rotsoord niet: op loopafstand borrelen bij het informele ‘Camping Ganspoort’ of 'Gist', hoogwaardig dineren bovenin de Watertoren kan bij WT Urban Kitchen en ken je de Aziatische keuken van LEEN al?

Kortom, de woning heeft het!
V Goed onderhouden, nette afwerking, 100% instapklaar!
V Gelegen in een rustige prachtige straat in authentieke stijl
V Voorzien van een ruim balkon op het zuidwesten: veel zon gegarandeerd
V Alle voorzieningen in de buurt als winkels, OV, belangrijke uitvalswegen, horeca
V Keurige stijlvolle houten vloer door de gehele woning

Indeling
Begane grond
Vanuit de entree, welke voorzien is van een meterkast en een prachtig glas-in-lood raam boven de entreedeur, bereik je via de trap de eerste verdieping.

1ste Verdieping

De overloop, waar zich ook het nette zelfstandige toilet bevindt, biedt toegang tot de waanzinnige ruime en lichte woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een stijlvolle authentieke uitstraling en geeft een intense hoeveelheid licht. De openslaande deuren aan de achter kant zorgen eveneens voor veel licht en ventilatie in de warme maanden en bieden toegang tot het heerlijke ruime balkon, gelegen op het zuidwesten. Dat worden heerlijke lange zwoele avonden op deze fijne beschutte buitenruimte.

Verbonden aan de woonkamer zit de nette, moderne en goed onderhouden keuken, welke voorzien is van een vaatwasser, afzuigkap, oven, spoelbak en koel/vriescombinatie. Vanuit de centrale overloop bereik je tevens de garderobe met handige opbergkast en plek voor wasmachine/droger.

2de Verdieping

Vanuit de overloop op de tweede verdieping kom je in de zeer ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook vind je twee kamers aan de voorkant gelegen die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kantoor of kinderkamer: een van de kamers heeft al een prachtige muurschildering! Ten slotte de nette, moderne badkamer (2016), uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, zwevend toilet, regendouche en wastafelmeubel, dat het geheel afmaakt.

Kortom, we hebben niets teveel gezegd toch? Plan daarom snel een bezichtiging voor deze droomwoning met je aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.343
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 3276
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.