• Verkocht

Celebesstraat 22 3531 KD Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een leuke locatie in Utrecht (Lombok) ligt deze leuke jaren ‘30 benedenwoning met privacy biedende woonkamer en leuke buitenplaats!

Deze begane grond woning biedt de ideale combinatie tussen gelijkvloers wonen én een tuin! De woning heeft een privacy biedende woonkamer aan de achterzijde, met schuifpui naar de tuin. De woonkamer kan worden ingericht met een zit- en eetgedeelte en heeft een sfeervolle uitstraling en een hoog plafond. Als extra pluspunt is er een grote vaste kast aanwezig, ideaal voor voorraad. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is de halfopen keuken gesitueerd. De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eenvoudig maar compleet. De L-vormige patio tuin ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plaats in de zon, uit de wind.

De woning bevindt zich in een in bruisende wijk, die centraal ligt ten opzichte van alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen. Winkelcentrum ‘Groeneweg’, de gezellige Kanaalstraat en de Vleutenseweg, met tal van eettentjes en winkeltjes, liggen op slechts 5 a 10 minuten loopafstand. Ook restaurants, stadsstrand ‘SOIA’, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht met een Centraal Station liggen op loop- / fietsafstand. Met de auto bieden uitvalswegen een goede verbinding met de snelwegen en parkeren kan in de wijk, betaald of middels een vergunning.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=WMvWBK9fVDh

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
- Sfeervolle begane grond woning
- Privacy biedende woonkamer met openslaande schuifpui
- Halfopen keuken met ruime inbouwkeuken
- Patio tuin op het zuidoosten
- Grote slaapkamer
- Wasruimte en twee vaste kasten
- Parkeren in de wijk
- Op fietsafstand van Utrecht Centrum
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

De gunstige ligging ten opzichte van Utrechtstad, voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het grote voordeel van gelijkvloers wonen mét een tuin zorgt dat dit appartement aantrekkelijk is voor zowel starters, ouderen als beleggers. Deze ruime doelgroep nodigen wij dan ook graag uit om de complete website van de woning te bekijken via Celebesstraat22.nl. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor, één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
De lange ontvangsthal met hoog plafond heeft loopdeuren naar de woonkamer en de slaapkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaat vloer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de tuin. De ruimte heeft een hoog plafond, kan vrij worden ingericht met een zit- en eethoek en er is een grote vaste kast, ideaal voor voorraad. Een lange hal, met loopdeuren naar de tuin en badkamer, nis voor de wasmachine en extra bergruimte, brengt u bij de halfopen keuken.
De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met zowel onder- als bovenkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Naast een raampartij in de zijgevel en een loopdeur naar de tuin is er een lichtkoepel aanwezig. Deze lichtkoepel, met regensensor, zorgt voor een fijne hoeveelheid natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tevens is er in de keuken een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en ruimte voor proviand.
Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de entree, is de grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, bereikbaar. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De eenvoudige badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een bad- / douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet.

Als groot pluspunt is er een patio tuin aanwezig! Deze tuin ligt op het zuidoosten en biedt een beschutte plaats in de zon of schaduw. Er is een terras tegen de achtergevel en een looppad naar het achterste gedeelte, met een tweede terras. Verder is de tuin voorzien van groenborders en leuke beplanting.

Bijzonderheden VvE:
- Er is een bouwkundige keuring met onderhoudsplanning voor 5 jaar.
- Er is een inschrijving KVK.
- Er is een gezamenlijke bankrekening.
- Er komt een gezamenlijke opstalverzekering.
- Er word door beide appartementen eenmalig €1045,- gestort om de onderhoudsreserves aan te vullen. Tezamen €2090,-
- Voor nu is de afspraak binnen de VvE dat de maandelijkse servicekosten ca €50,- per appartement zullen bedragen incl. de opstalverzekering. Dit is in overleg met de toekomstige eigenaar.
- De splitsing in de kosten binnen de VvE is 50/50 per appartement.
- De kozijnen, hang en sluitwerk en buitenschilderwerk vallen buiten de VvE.

Voorkeur oplevering is 1 september 2021, maar half augustus is ook bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8017
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CATHARIJNE C 8565
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (9 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Dhr. D.E. Murphy (zoeken en aankoop)
Celebesstraat 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Molenbeek Makelaars were extremely helpful during my entire house hunt. Dagmar was very responsive and able to answer all of my questions very rapidly. The advice I was given was excellent and helped me to find a house far quicker than I was expecting.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, It was a pleasure to advice you and to help you through the whole process. It was as if we had been on the road for years, while we had found the new home in no time! Good to hear that we helped you excellent and that you searchingprocess was shorter than you thought. Thank for your trust in our company! Kind regards, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.