• Verkocht

Vechtplantsoen 56 1. 3554 TG Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
1 september 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vlak aan de Vecht ligt dit zeer lichte en ruime hoekappartement. Het 4-kamerappartement is 3 jaar geleden gemoderniseerd en klaar voor gebruik. Het heeft een binnentuin, een balkon op het zuidwesten en een berging voor extra opslagruimte.

De woning ligt op een uitstekende locatie, met vele voorzieningen op loop- of fietsafstand. De groene omgeving en de mooie Vecht nabij de woning nodigen uit tot lange fiets- en wandeltochten. Het oude en gezellige centrum van Utrecht ligt op zo'n 20 minuten fietsen, met cafés en restaurants en een ruime keus aan winkels. Ook diverse supermarkten en sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. Ook is de woning goed bereikbaar, gelegen aan diverse uitvalswegen en het Centraal Station op een kwartiertje fietsafstand.

Begane grond:
Hoofdentree met intercom, postbussen, toegang tot eigen berging en trapopgang.

Entree/hal met tussendeur en meterkast. Links vind je de L-vormige keuken met inbouwapparatuur, gasfornuis, cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine en vaatwasser. Naast de keuken ligt een apart toilet en daarnaast een inloopdouche en wastafel. Aan de overloop liggen verder drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast. De kamer aan de voorzijde (gesplitst van de woonkamer door de vorige eigenaar) heeft een schuifpui naar het balkon, de andere twee zijn gelegen aan de binnentuin. De strak afgewerkte woonkamer heeft een eigen toegang tot het balkon.

Kenmerken
- 3 slaapkamers, herindeelbaar ter uitbreiding woonkamer
- Balkon op het zuidwesten, gezamenlijke binnentuin, dichtbij de Vecht
- 3 jaar geleden vernieuwd: cv-ketel, vloer- en wandafwerking, schakelmateriaal, sluitwerk
- Gratis parkeergelegenheid
- Kunstof kozijnen en dubbel glas
- Goed onderhouden complex
- Eigen berging van 7m2
- Actieve VvE met maandelijkse kosten van ca. E170
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 3196
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.