Vechtplantsoen 56 1. 3554 TG Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Vlak aan de Vecht ligt dit zeer lichte en ruime hoekappartement. Het 4-kamerappartement is 3 jaar geleden gemoderniseerd en klaar voor gebruik. Het heeft een binnentuin, een balkon op het zuidwesten en een berging voor extra opslagruimte.

De woning ligt op een uitstekende locatie, met vele voorzieningen op loop- of fietsafstand. De groene omgeving en de mooie Vecht nabij de woning nodigen uit tot lange fiets- en wandeltochten. Het oude en gezellige centrum van Utrecht ligt op zo'n 20 minuten fietsen, met cafés en restaurants en een ruime keus aan winkels. Ook diverse supermarkten en sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. Ook is de woning goed bereikbaar, gelegen aan diverse uitvalswegen en het Centraal Station op een kwartiertje fietsafstand.

Begane grond:
Hoofdentree met intercom, postbussen, toegang tot eigen berging en trapopgang.

Entree/hal met tussendeur en meterkast. Links vind je de L-vormige keuken met inbouwapparatuur, gasfornuis, cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine en vaatwasser. Naast de keuken ligt een apart toilet en daarnaast een inloopdouche en wastafel. Aan de overloop liggen verder drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast. De kamer aan de voorzijde (gesplitst van de woonkamer door de vorige eigenaar) heeft een schuifpui naar het balkon, de andere twee zijn gelegen aan de binnentuin. De strak afgewerkte woonkamer heeft een eigen toegang tot het balkon.

Kenmerken
- 3 slaapkamers, herindeelbaar ter uitbreiding woonkamer
- Balkon op het zuidwesten, gezamenlijke binnentuin, dichtbij de Vecht
- 3 jaar geleden vernieuwd: cv-ketel, vloer- en wandafwerking, schakelmateriaal, sluitwerk
- Gratis parkeergelegenheid
- Kunstof kozijnen en dubbel glas
- Goed onderhouden complex
- Eigen berging van 7m2
- Actieve VvE met maandelijkse kosten van ca. E170
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing