• Verkocht

Pelikaanstraat 49 3582 SH Utrecht Watervogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom aan de Pelikaanstraat 49 te Utrecht! Jouw nieuwe [t]huis op een prachtige locatie.

Aan de rand van het centrum van Utrecht, in de "Watervogelenbuurt" is deze benedenwoning gelegen. Het prettige aan deze woning is dat de ligging ten opzichte van voorzieningen bijzonder goed te noemen is.
Op loopafstand bevinden zich de Oosterkade en het Ledig Erf met gezellige cafés, restaurants en terrassen, evenals de drukke Twijnstraat met een zeer divers winkelaanbod. Na een korte wandeling ben je al in het oude stadscentrum van Utrecht en op 10 minuten fietsafstand ben je op De Uithof of in de bossen van Amelisweerd. Reis jij vaak met het openbaar vervoer? Station "Vaartsche Rijn" is letterlijk aan het einde van de straat gelegen en mede daarom is Utrecht CS of De Uithof binnen mum van tijd bereikbaar.

Kenmerkend voor het appartement zijn de vele jaren-dertig kenmerken zoals de de paneeldeuren en suite deuren in de woonkamer naar de slaapkamer.
Verder beschikt de woning over een goede achtertuin op het Oosten. Ben jij een echte tuinliefhebber? Dan kan jij met deze tuin alle kanten op!

Tip: Wist je dat je aan de voorzijde van het huis de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon?

Hebben wij jouw interesse weten te wekken? Wij nodigen je graag uit om de woning 'live' te komen bezichtigen.

Wij nemen je graag nog even kort mee door de woning:

Indeling:

Appartement:
Entree/gang met meterkast, trapkast met wasmachine aansluiting, toiletruimte met fontein, badkamer met douche en wastafel, en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer (Frans Beuken).
De open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, vaatwasser en afzuiger. Middels twee openslaande deuren en een enkele deur heb je toegang tot de ruime achtertuin op het oosten.
Aan de voorzijde van de woning, middels een suite deur is de slaapruimte bereikbaar.

Tip: Wil jij graag de beschikking hebben over een berging? Op dit moment huurt de eigenaar twee ruime bergingen van de Gemeente Utrecht onder het spoor. Tevens bestaat er ook de mogelijkheid om een een fietsenstalling voor de fiets te huren.
Interesse? Neem contact op met de Gemeente Utrecht.

Bijzonderheden:
- Ruime stadstuin op het oosten;
- De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Badkamer en toilet is door de huidige eigenaar van elkaar gescheiden;
- Parkeervergunning: € 250,- per jaar;
- Voorzieningen zoals treinstation "Vaartsche Rijn", het gezellige "Ledig Erf" en de binnenstad van Utrecht zijn op korte afstand gelegen;
- In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning;
- Oplevering kan snel!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.814
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2219
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (6,4 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

VBO aankoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.