• Verkocht

Heijermansstraat 8 bis A 3532 EG Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Buitengewoon sfeervolle 5-kamer bovenwoning, met een fijn en zonnig balkon op het westen. Met veel liefde hebben de huidige bewoners de woning vele tientallen jaren bewoond. Naast een fijne en lichte kamer-en-suite zijn er nog vier slaapkamers op de verdieping aanwezig!

De woning is gelegen in Nieuw Engeland, dichtbij het Centraal Station en het historische centrum, op enkele minuutjes fietsen van de vele winkels aan de Kanaalstraat, de gezellige koffietentjes en restaurants. Al met al een fijne woning, op een waanzinnig leuke plek!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toilet en toegang naar de voorkamer met erker en een suite naar de achterkamer. De achterkamer heeft een fraaie schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon over de volle breedte. Tevens is er een eenvoudige, dichte keuken aanwezig.

Tweede verdieping: overloop met een douche en vier slaapkamers. Toegang via een luik naar de zolderverdieping, welke thans als opslag in gebruik is.

Ondanks dat de woning gemoderniseerd dient te worden, beschikt het over geweldig leuke authentieke details zoals paneeldeuren, een schouwpartij, en de originele suite deuren welke nu nog verstopt zijn in de suite muren. Via de afgesloten poort is het mogelijk om fietsen, brommers en andere tweewielers in een stenen schuur op te bergen.

Wij zijn, namens de eigenaren, dan ook opzoek naar mensen die de woning met evenveel plezier en liefde voor de plek gaan bewonen. Daarom nodigen wij je ook graag uit om deze woning te bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming door middel van gaskachels;
- Warm water door middel van een geiser onder afvoer;
- V.V.E. is actief, servicekosten bedragen € 50 per maand;
- De V.V.E. bestaat uit vijf appartementen, er is circa € 11.000 gespaard;
- De woning dient zeer nadrukkelijk te worden gerenoveerd;
- Electra twee groepen;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering eind augustus.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.467
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7317
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

Paul Thijssen makelaars

Bel 030-2529370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.