• Verkocht

Rijnlaan 53 3522 BC Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met ruime achtertuin waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Wie wil dat nou niet!
De woning is voorzien van een ruime woonkamer, keuken, serre, badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke tuin op het zuid-westen met berging en achterom.

Locatie:
De woning heeft een ideale ligging. Binnen no time sta je op het Centraal Station of station Vaartsche Rijn en ben je zo in de bruisende binnenstad.
De Rivierenwijk is een gezellige wijk met een goede balans tussen levendigheid en rust en is met de auto goed bereikbaar. Supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, om de hoek aan de Rijnlaan bevinden zich een Albert Heijn, een warme bakker, de keurslager en overige winkels. Voor een hapje en/of een drankje kan je op korte loopafstand goed terecht aan de fraaie Veilinghaven, de Croeselaan en Rotsoord met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen. Daarnaast loop je via de Westerkade zo naar het gezellige Ledig Erf en de prachtige oude Utrechtse binnenstad.
Voor de afwisseling sta je binnen een kwartier fietsen in de bossen van Amelisweerd.

Indeling
Ruime entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) met laminaatvloer en schouw. Nette keuken (ca. 5.5 m²)
met eenvoudig keukenblok, schouw, eenvoudige badkamer (ca. 2.5 m²) met douche en wastafel. Aangebouwde serre (ca. 6 m²) bereikbaar vanuit de keuken met schuifpui naar de tuin en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers resp. voor: (ca. 9 m²) en achter: (ca. 11 m²).

Tuin:
Grote zonnige tuin (ca. 60 m²) op het zuid/westen waar je in de zomermaanden heerlijk tot diep in de avond van de zon kan genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande geïsoleerde stenen schuur van ca. (5 m²) v.v. elektra.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin met achterom van ca. 60 m²;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Intergas HR eco, CW 4, 2013);
- De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
- De woonkamer is eenvoudig op te delen in twee individuele kamers.
- Actieve VvE, servicekosten € 39,- per maand (incl. opstalverzekering en reservering onderhoud);
- Alle stadse voorzieningen binnen handbereik;
- Gratis parkeren in de straat;
- Gelegen nabij winkels, CS station en openbaar vervoer;
- Binnenstad van Utrecht is op loopafstand gelegen;
- Oplevering in overleg;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.679
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 39,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7967
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 39,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ingrid van Eck Makelaardij

Bel 06 40236334

NVM aankoopmakelaar

Van Welzenes Makelaars

Bel 030 207 91 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.