• Verkocht

Detmoldstraat 86 II 3523 GH Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk Tolsteeg op de derde woonlaag gelegen voormalig 4-kamer hoekappartement met twee zonnige balkons. Het balkon aan de voorzijde heeft middag- en avondzon (westzijde), het balkon aan de oostzijde heeft ochtend zon.
Berging is in de onderbouw aanwezig.
De Detmoldstraat kenmerkt zich door een groene en ruime opzet. Aan de voorzijde bomen, groen en plantsoen en bebouwing op afstand. Aan de achterzijde een groen plantsoen wat goed wordt onderhouden. Stadse ligging, doch licht, lucht en groen zijn kenmerken voor dit appartement.

Bij winkelcentrum Smaragdplein (600 m) kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdag is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen.

Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar, afrit 18. Utrecht C.S. is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar. Het nieuwe station Vaartsche Rijn (1.5 km) heeft de bereikbaarheid verder ontsloten. In 6 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar veel horeca voorhanden is en het Louis Hartlooper Complex (filmhuis).

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree, postbussen en trappenhuis

Derde woonlaag:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, royale lichte doorzon woonkamer met toegang naar badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens een vaste kast. Volop bergruimte aanwezig.

Het balkon aan de voorzijde (westen) is via de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken en beschikt over een redelijk recent geplaatst zonnescherm welke enige verkoeling geeft voor de warmere zomers.

Het balkon aan de achterzijde (oosten) met uitzicht op groenstrook, is via de woonkamer en de keuken bereikbaar.

Metrages:
Woonkamer: circa 8,90 x 3,00/4,00 m
Keuken: circa 2,75 x 1,75 m
Slaapkamer voorzijde: circa 2,50 x 3,65 m
Slaapkamer achterzijde: circa 3,85 x 2,00 m

Woonoppervlakte circa 68,9 m²
Inhoud circa 226 m³
Gebouwgebonden buitenruimte circa 8,8 m²
Overige inpandige ruimte circa 6 m²

Bijzonderheden:
- Extra lichtinval door zijraam.
- Zowel winkelvoorzieningen als openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
- Actieve vereniging van eigenaars.
- Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 121,09 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combieketel (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4468
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kanters Makelaars

Bel 030 - 252 0 551
Een funda gebruiker
Detmoldstraat 86 II
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over de keuze van makelaar. Goed advies aan de start van het verkooptraject. Kent de wijk (Hoograven) en het type woning goed, waardoor ze een veel betere inschatting kon maken over de verkoop dan collega-makelaar. Wat ik prettig in het contact vond met Nardi, was geen druk te ervaren op een beslissing die bij mij lag, terwijl ze wel haar grens aangaf wanneer dat nodig was. Zo loodste Nardi me soepel door een niet alledaags verkoopproces met de nodige hobbels heen. Reageert snel, deskundig en vriendelijk op vragen en vind het niet vervelend om een antwoord te herhalen, wanneer je dat door de hectiek even niet meer weet. Nardi kan mensen goed inschatten, is beleefd richting en transparant over haar contact met kijkers en andere makelaars. En communiceert helder over haar eigen vak (geen onverwachte kosten of andere zaken). Dik, meer dan dik tevreden over het gehele proces en het uiteindelijke resultaat. Blij dat ik voor Nardi gekozen heb.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Detmoldstraat 86 II
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thomas zorgt ervoor dat je krijgt wat je wil en snel ook! Hij luistert goed naar je wensen, hij is bouwtechnisch onderlegt, geeft zijn advies én zijn mening. Hiermee zorgt hij ervoor dat je je wensen niet uit het oog verliest. Thomas ligt goed in de markt, zowel om zijn professionaliteit als om zijn persoonlijkheid. En ook de backoffice met Helga is top! Communicatie is snel en super vriendelijk. De kosten zijn helder en laag.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.