Detmoldstraat 86 II 3523 GH Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

In de wijk Tolsteeg op de derde woonlaag gelegen voormalig 4-kamer hoekappartement met twee zonnige balkons. Het balkon aan de voorzijde heeft middag- en avondzon (westzijde), het balkon aan de oostzijde heeft ochtend zon.
Berging is in de onderbouw aanwezig.
De Detmoldstraat kenmerkt zich door een groene en ruime opzet. Aan de voorzijde bomen, groen en plantsoen en bebouwing op afstand. Aan de achterzijde een groen plantsoen wat goed wordt onderhouden. Stadse ligging, doch licht, lucht en groen zijn kenmerken voor dit appartement.

Bij winkelcentrum Smaragdplein (600 m) kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdag is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen.

Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar, afrit 18. Utrecht C.S. is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar. Het nieuwe station Vaartsche Rijn (1.5 km) heeft de bereikbaarheid verder ontsloten. In 6 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar veel horeca voorhanden is en het Louis Hartlooper Complex (filmhuis).

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree, postbussen en trappenhuis

Derde woonlaag:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, royale lichte doorzon woonkamer met toegang naar badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens een vaste kast. Volop bergruimte aanwezig.

Het balkon aan de voorzijde (westen) is via de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken en beschikt over een redelijk recent geplaatst zonnescherm welke enige verkoeling geeft voor de warmere zomers.

Het balkon aan de achterzijde (oosten) met uitzicht op groenstrook, is via de woonkamer en de keuken bereikbaar.

Metrages:
Woonkamer: circa 8,90 x 3,00/4,00 m
Keuken: circa 2,75 x 1,75 m
Slaapkamer voorzijde: circa 2,50 x 3,65 m
Slaapkamer achterzijde: circa 3,85 x 2,00 m

Woonoppervlakte circa 68,9 m²
Inhoud circa 226 m³
Gebouwgebonden buitenruimte circa 8,8 m²
Overige inpandige ruimte circa 6 m²

Bijzonderheden:
- Extra lichtinval door zijraam.
- Zowel winkelvoorzieningen als openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
- Actieve vereniging van eigenaars.
- Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 121,09 per maand.