Eykmanlaan 6 c 3571 JS Utrecht

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk licht 2 – kamerappartement met gaaf dakterras en berging, gelegen aan de rand van het populaire Tuindorp. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig complex, is ca. 50 m2 en verkeert in keurige staat. Het is perfect voor starters!

KENMERKEN:
- Ruime lichte woonkamer
- Doorzonwoning
- Ruim zonnig dakterras van ca. 13 m2
- Perfecte ligging tegen het centrum
- Eigen berging op de begane grond
- Het appartement is instapklaar

Locatie
Het appartement ligt op een leuke locatie gelegen in de wijk Tuindorp. Het ligt op loopafstand van het Griftpark en station Overvecht. Het bruisende centrum van Utrecht en het centraal station bereik je met 5 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum De Gaard voor je dagelijkse boodschappen. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling:

Vanaf de voordeur bereik je via het trappenhuis de tweede verdieping. Je stapt binnen in de lichte woonkamer. Deze lichte doorzonwoonkamer is volledig strak gestuukt, strak in de verf en voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De woonkamer is groot genoeg voor een grote eettafel en lekkere zithoek. Je hebt aan de voorzijde uitzicht over de Eykmanlaan en aan de achterzijde, waar de keuken is gesitueerd, kijk je uit over de prachtige jaren ’30 woonwijk "Tuindorp". De open keuken is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe oven, gasfornuis en vaatwasser. Er staat een losse koelkast en er is ruimte voor extra kasten.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, deze is groot genoeg voor een kledingkast en tweepersoonsbed (staat nu zelfs 1,80 m). Aan de voorzijde tref je de badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en was- en droogmachine. Tevens hangt hier de C.V.-ketel, keurig weggewerkt in een kast.

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je via de dakkoepel (die ook zorgt voor veel lichtinval) het gave dakterras. Een fantastische plek die groot genoeg is om heerlijk met vrienden te bbq-en. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon en hebt er een prachtig uitzicht over Utrecht! Vanwege de hoekligging en het feit dat andere huizen geen dakterras hebben ervaar je veel privacy ondanks de open ligging.

Goed om te weten:
- Maandelijkse servicekosten bedragen: € 221,81 (incl. voorschot gas/water/licht en internet)
- Keukenelementen vernieuwd 2021: oven, spoelbak, kraan
- Platte dak vernieuwd in 2018
- Dubbel glas en de zijgevel is nageisoleerd
- C.V.-ketel uit 2010
- Schilderwerk grotendeels binnen juni 2021 en buiten december 2019
- Er is stroomvoorziening op het dakterras

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 227,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
85 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 4388
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (4 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 227,01 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja