• Verkocht

Edisonstraat 13 bs 3553 BK Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

EDISONSTRAAT 13 BS UTRECHT

Heerlijk lichte 3-kamer jaren ’20 bovenwoning in het populaire Zuilen!
Deze fraaie en goed onderhouden woning, bestaande uit twee woonlagen en gelegen in het sfeervolle gedeelte van Zuilen, is mede door de perfecte centrale ligging een woning met ultiem woongenot.
Deze woning heeft hét!

V Mooie en zeer functioneel ingerichte bovenwoning met meerdere dakkapellen voor extra licht en ruimte
V Goed onderhouden: instapklaar!
V Groot en zonnig dakterras
V Ruime vliering voor extra bergruimte
V Woning voorzien van nette doorlopende laminaatvloer
V De laminaatvloer op de tweede verdieping is twee jaar geleden vernieuwd
V Gratis parkeren voor de deur
V Dichtbij winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige Julianapark
V Volop OV (o.a. diverse buslijnen en treinstation Zuilen)
V Perfecte bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen als A2, A12 en de A27
V 10 minuten fietsen naar Utrecht centrum

Wat een leuke buurt om te wonen! De wijk leeft en is gezellig, maar is niet lawaaierig of druk. De straat is sfeervol met mooie bomen voor de deur. Bovendien is deze buurt niet voor niets erg gewild met het Julianapark voor sport en vertier, twee ijssalons op loopafstand (o.a. echt Italiaans ijs van Roma) en genoeg leuke borrel- en eetgelegenheden zoals De Kleine Baron, De Leckere of Werkspoorkade. Voor heerlijk brood of lekkernijen ben je bij bakkerij Steentjes op het goede adres... en dat is nog niet alles! Ook de natuur is dichtbij. Te denken valt aan natuurgebied Zuilen en Oud-Zuilen, met historische bezienswaardigheden zoals Kasteel Zuylen. Ook starten er veel mooie wandel- en fietstochten langs de Vecht. Zo biedt Zuilen voor ieder wat wils.

INDELING
Begane grond
Achter de mooie blauwe voordeur (enkel behorend tot deze woning) bevindt zich een kleine hal met stoppenkast en trap naar de bovenwoning.

1e verdieping
Bj aankomst boven is er een ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe, extra opbergruimte, een toegangsdeur tot een separaat toilet en een authentieke paneeldeur als toegangsdeur naar de lichte doorzon woon-/eetkamer met schouw en een mooi doorlopende laminaatvloer. De keuken is bereikbaar middels een half open verbinding via de woon-/eetkamer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en deur naar het riante dakterras, waar het zomers heerlijk vertoeven is.

2e verdieping
Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot 2 prettige, recent gerenoveerde slaapkamers en de badkamer. Bovendien is vanaf de overloop middels een vlizotrap de vliering te bereiken. Beide slaapkamers, en ook de badkamer, kennen toegevoegde ruimte en licht middels dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kastenwand. De andere slaapkamer beschikt over extra opbergruimte in de schuine wand. Op die manier kun je al je spullen goed kwijt. De fraaie badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel met meubel en sanibroyeur toilet. Een leuke nis naast het bad zorgt voor een speels effect.

3e verdieping
Ruime vliering met veel bergruimte en de cv-ketel.

Deze prachtwoning is dus heerlijk centraal gelegen. Plan dus snel een bezichtiging met de NVM makelaar uit Zuilen en laat vooraf je financiën controleren door een adviseur!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 5020
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.