• Verkocht

Hermannus Elconiusstraat 16 Bis 3553 VD Utrecht Julianapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

In de populaire wijk 'Zuilen' ligt deze 6-kamer bovenwoning van 92m2, een dakterras en balkon gelegen op het zuidwesten. De woning heeft zowel intern als extern onderhoud nodig. Door de indeling is deze woning zeer geschikt voor ouders die op zoek zijn naar een woning voor hun studerend kind.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op enkele minuten loopafstand van openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Utrecht is 10 minuten fietsen. Veel winkels en restaurantjes zoals ‘Meneer Smakers’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn op loopafstand. Last but not least, het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/ joggen en relaxen. Gratis parkeren in de straat!

Over de wijk Noordwest/Zuilen:
Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.
Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z'n dierenweide en wandelpaden

Over de Amsterdamsestraatweg:
De Amsterdamsestraatweg loopt door 4 van de wijken in Utrecht Noordwest: Zuilen, Ondiep, de Bloemenbuurt en Pijlsweerd. De ‘Straatweg’ is 5 kilometer lang, kaarsrecht en een van Utrechts meest levendige straten met een groot multicultureel aanbod. Deze straat wordt opnieuw ingericht vanaf het kruispunt van de Marnixlaan naar het centrum toe wordt deze straat een 30-km gebied waarbij de fietser en voetganger meer ruimte krijgt.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein. 2 grote slaapkamers aan voor- en achterzijde beide voorzien van vaste kast en 1 voorzien van vaste wastafel (voorheen woonkamer). Slaapkamer aan de zijkant v.v. wastafel. Eenvoudige dichte keuken met deur naar het terras. Dakterras gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en wastafel, slaapkamer voorzien van deur naar balkon gelegen op het zuidwesten. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel.

Vereniging van Eigenaars
De slapende VvE is weer in oprichting. De VvE is ingeschreven bij de KvK, er is een gezamenlijke polis opstalverzekering. Er is afgesproken dat de nieuwe eigenaren eerst de woningen voor eigen rekening opknappen waarna er een gelijkwaardige staat van onderhoud is en er daarna gezamenlijk gespaard gaat worden binnen de VvE. De huidige servicekosten van EUR 50,- per maand zullen daarom in de toekomst hoger worden. Op dit moment heeft elke eigenaar 50% van de verplichte 0,5% van de herbouwwaarde persoonlijk gereserveerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92 m2, inhoud 314 m3;
- Bouwjaar 1926;
- Energielabel is in aanvraag
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.424
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 5264
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars

Bel 030-2434643

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.