Trumanlaan 54 C 3527 BR Utrecht Kanaleneiland-Noord

*** Starters en beleggers opgelet! ***

Een leuk, praktische ingedeeld 2-kamerappartement met heerlijk balkon op het westen. Een ideale eerste koopwoning! ''Het Forum'' is gerealiseerd in 2006 en bestaat uit 24 appartementen, 79 eengezinswoningen en een school. Het is een goed onderhouden appartement, voorzien van nette keuken en sanitair. Kortom, je kunt er zo in. Het balkon is appartementsbreed, heeft een (blijvend) vrij uitzicht en vanaf 's middags 14:00 uur zit je er tot laat in de avond heerlijk in de zon.

Op loopafstand van de woning ligt Winkelcentrum Nova waarin o.a. de Albert Heijn, de Jumbo, Gall & Gall, Primera en Etos zijn gevestigd. Diverse sportgelegenheden, maar ook horeca hotspots als op Roose en de Klub liggen op loopafstand. De oude binnenstad is op 10 minuten fietsafstand gelegen en met de auto ben je zo op knooppunt Ouderijn waar de A2 en A12 elkaar kruisen.

INDELING
Begane grond
Centrale hal met brievenbussen, toegang tot bergingen en lift en trap naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping
Entree/hal met garderobe, toilet met fontein en handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement heeft een lichte woonkamer met toegang tot het balkon (avondzon) en open keuken met inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, elektrische kookplaat en afzuigkap). De slaapkamer grenst ook aan het balkon. Tot slot heeft het appartement een ruime badkamer, voorzien van douche, ligbad en wastafel.

In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging waar per appartement 2 fietsen kunnen worden gestald.

BIJZONDERHEDEN:
* Praktisch ingedeeld 2-kamer appartement
* Breed balkon op het westen
* Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
* Gezonde en actieve VVE
* Servicekosten bedragen ca. € 130,- per maand
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming
* Erfpachtvoorwaarden '89, canon is eeuwigdurend afgekocht
* Energielabel A
* Oplevering per direct

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.