• Verkocht

Plesmanlaan 62 II 3555 AP Utrecht Prins Bernhardplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING (CA. 103 M2) MET 4 KAMERS EN RUIME BERGRUIMTE GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN ZUILEN OP CA. 15 MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRUM
Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning die de afgelopen jaren met plezier bewoond is en zichtbaar met zorg onderhouden. Deze bovenwoning met hoekligging, die met ca. 103 m2 aan woonoppervlakte niet onderdoet aan een eengezinswoning, kenmerkt zich door de aantal kamers (4), de royale woon- en eetkamer met bijzonder prettig lichtinval en de verzorgde en moderne afwerking. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk en de vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Op de woonverdieping is verder een ruime slaapkamer, badkamer met douchecabine en toilet en dichte keuken met (inbouw)apparatuur aanwezig. Op de verdieping is er naast de twee functionele slaapkamers een bergruimte aanwezig van ca. 12 m2 naast de (fietsen)berging in de onderbouw van bijna 10 m2.

In de directe omgeving zijn een tal van cafés, terrassen en restaurants maar het Julianapark is ook een heerlijke plek voor ontspanning. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VvE wat mede bijdraagt aan de goede staat waarin het complex zich bevindt. Onlangs is de open portiek afgesloten en wordt deze nog voorzien van video-intercom.

DE OMGEVING
De Plesmanlaan ligt in de populaire wijk Zuilen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en is een kinderopvang gevestigd. De Vecht, Fort aan de Klop, De Maarsseveense plassen, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree, brievenbussen en video-intercom. Via de zijingang is de fietsenberging bereikbaar van ca. 10 m2.
3e verdieping: Via de galerij bereik je de voordeur, vanwege de eindligging is dit een prima plek om een stoel neer te zetten en van het zonnetje te genieten. Vanuit de hal is eerst de keuken bereikbaar met voldoende werkruimte en die is voorzien van enig (inbouw)apparatuur waaronder een vrijstaande koel/vriescombinatie, gastoestel en een vaatwasser. De woonkamer kenmerkt zich door de strakke wand en plafondafwerking en de grote ramen met bijzonder prettig lichtinval. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe (elektrisch) zonnescherm.

De ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een 2-persoonsbed en kastenwand. Zowel vanuit de hal als de slaapkamer is de praktisch ingedeelde badkamer bereikbaar. Naast de douchecabine is de badkamer voorzien van net tegelwerk, een toilet en wastafel.

4e verdieping: Is bereikbaar via de vaste trap in de woonkamer en biedt plaats aan twee functionele (slaap)kamers en een enorme bergruimte in zowel de knieschotten als de bergzolder met sta hoogte van ca. 12 m2.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 103 m2
• Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1953
• Verwarming en warm water middels huur CV Combiketel (2009)
• Gedeeltelijk dubbel glas (enkel de balkondeur is enkel glas)
• Dankzij de actieve en betrokken VvE is de open portiek recentelijk afgesloten en wordt deze nog voorzien van
video-intercom
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (station Zuilen)
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten €118,- per maand
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3645
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.