• Verkocht

Arthur van Schendelstraat 69 3511 MA Utrecht Hooch Boulandt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Aan de rand van het oude centrum gelegen licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon op het oosten en een zitje op het westen, eigen berging en gemeenschappelijke binnentuin.

Rustig en centraal gelegen, op loopafstand van het oude centrum, de prachtige singel, nabij gunstige uitvalswegen en het openbaar vervoer.

De Arthur van Schendelstraat 69 is een ruim en licht appartement waar indeling, sfeer en een hoog afwerkingsniveau op een fantastische manier zijn gecombineerd. Het appartement is gelegen op de bovenste (vijfde) verdieping in het appartementencomplex ‘Croonschild Booch & Flanck’. Dankzij de hoekligging heeft het appartement bijzondere zichtlijnen waarbij je zelfs de singel en de Nicolaaskerk kunt zien vanuit de woonkamer.

Het appartementencomplex is in 1994 opgeleverd en beschikt over een liftinstallatie. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en stadsverwarming. Kortom: hier is het comfortabel, rustig en prettig wonen op loopafstand van de binnenstad.

We nemen je graag mee door het appartement: je komt binnen in de entree/hal van het appartementencomplex met trappenhuis, lift en bergingen in de kelderverdieping. Het appartement is gelegen op de bovenste (vijfde) verdieping. Als je op die etage de lift uitloopt kom je op de galerij waar alleen dit appartement gebruik van maakt. Je ervaart daardoor veel privacy. Zie je het al voor je, een goede kop koffie op een van je twee ‘privébalkons’ in de ochtend of avondzon, met uitzicht op veel groen?

Via de ruime entree/gang met handige vaste kast loop je de woonkamer in. In het appartement is veel gebruik gemaakt van hoogwaardig textiel om ruimtes, opbergplekken en kasten af te kunnen sluiten. Samen met de strakke wanden en de houten vloer ontstaat een warme en huiselijke sfeer. De woonkamer is ruim en licht en heeft dankzij de hoekligging van het appartement mooie zichtlijnen met o.a. fraai uitzicht op het statige en prachtige ‘Enghlenschild’ (het voormalige ziekenhuisgebouw aan de overkant). De moderne semi-open keuken ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met de woonkamer. In de woonkamer is op een slimme manier een werkhoek gecreëerd. Het zonnige balkon op het oosten is toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanuit de entree is de tweede gang bereikbaar waarvandaan beide slaapkamers, toiletruimte en badkamer bereikbaar zijn. Hierdoor is het ‘slapen’ en ‘wonen’ op een subtiele manier van elkaar gescheiden. De slaapkamer aan de achterzijde moet je komen ervaren. Deze beschikt over een erker met een zinken golfdak. De erker geeft de kamer veel sfeer, licht en ruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van een inloopdouche. De toiletruimte is separaat van de badkamer. De tweede (slaap)kamer is aan de voorzijde gelegen en geeft ook toegang tot het balkon.

In 2016 is het appartement grondig onder handen genomen. Keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. Alle plafonds en wanden zijn gestuukt en de houten vloer is doorgelegd in het hele appartement. Dit verbindt de verschillende ruimtes op een mooie manier en geeft het appartement veel sfeer en warmte. Daarnaast zijn vrijwel alle deurkozijnen vervangen door plafondhoge houten deurkozijnen met paneeldeuren en bijpassend deurbeslag. Dankzij deze grote inhaalslag kun je het appartement eigenlijk zonder klussen betrekken.

Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaren’. De ‘Vereniging van Eigenaren’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. Volop gemak! De servicekosten bedragen € 144,95 per maand.

Hooch Boulandt grenst aan het centrum. Binnen een aantal minuten lopen ben je bij de restaurants of cafés in de stad. Wandelen langs de singel kan natuurlijk ook. De oudste winkelstraat van Utrecht, de gezellige Twijnstraat, ligt op enkele minuten lopen van dit appartement. Science Park is bovendien goed met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten in de buurt of bij de diverse markten in het centrum. De uitvals- en rijkswegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Busverbindingen zijn in de buurt en binnen een aantal minuten fietsen sta je op het Station Vaartsche Rijn of op het Centraal Station. Het is een gevarieerde, groene en prettige woonomgeving.

Interesse in dit fijne en goed onderhouden appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
ARTHUR VAN SCHENDELSTRAAT 69

WIJK
HOOCH BOULANDT/BINNENSTAD

VRAAGPRIJS
€ 425.000,- K.K.

BOUWJAAR
1994

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
79 M2

BALKON
6 M2

BERGING
4 M2

INHOUD
238 M3

AANTAL KAMERS
3 (2 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS, VLOER- & DAKISOLATIE

ENERGIELABEL
C (10/08/2026)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
± € 144,95 PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 30269262

VERWARMING
STADSVERWARMING

WARM WATER
CENTRALE VOORZIENING

KADASTER
CATHARIJNE / D / 8607 A158

EIGENDOMSSITUATIE
ERFPACHT

CANON
AFGEKOCHT TOT 02/02/2040

JAARLIJKSE CANON
€ 11,34

ERFPACHTSVOORWAARDEN
ALGEMENE BEPALINGEN 1983

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.380
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2040)
Lasten
€ 11,34 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Mevr. Bot
Arthur van Schendelstraat 69
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na ruim 25 keer verhuisd te zijn hebben we al veel makelaars gezien. Mohamed van MOIB makelaars steekt met kop en schouders boven al zijn collega's uit! Zéér kundig, enthousiast, altijd positief, houdt je goed en tijdig op de hoogte, betrokken eerlijk en oprecht. Een makelaar die je werkelijk alle zorgen uit handen neemt. Een verademing !!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Arthur van Schendelstraat 69
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bernadette is een prettige makelaar. Reageert snel, adviseert goed en denkt echt goed mee, ook in al het regelwerk dat bij een aan- en verkoop komt kijken. Heeft 'down to earth' mentaliteit die helpt in zo'n spannend besluit en in deze hectische markt. Verder heeft ze ook humor en plezier in haar werk, wat t contact ook prettig maakt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.