• Verkocht

Zwanenvechtlaan 80 3554 GM Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

IDEAAL APPARTEMENT VOOR STARTERS, BELEGGERS OF WONINGDELERS, PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Een heerlijk licht 4-kamer appartement gelegen op de 3de verdieping met een vrij uitzicht. Het appartement heeft aan de voor- en achterzijde een balkon waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. De woning heeft een nette keuken en gedateerde badkamer en is geheel voorzien van dubbelglas.

De woning ligt in de wijk “Zuilen” tegenover het moderne winkelcentrum “Rokade”, waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen bij Albert Heijn, Blokker, Zeeman en nog diverse andere speciaalzaken. Op loopafstand van de rivier “De Vecht”, waar je heerlijk kunt wandelen en joggen. Het groene Julianapark, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het stadscentrum van Utrecht is op slechts 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Een afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de berging.

3e verdieping:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. Aan het einde van de hal is de woonkamer. Dit is een doorzonkamer van voor tot achter. Momenteel is er een kozijn geplaatst, om zo een 3e slaapkamer te creëren. Deze kan indien gewenst eenvoudig worden verwijderd. Aan de voorzijde ligt het balkon met zicht op het winkelcentrum. Balkon ligt op het zuidoosten.
Er zijn 3 praktische multifunctionele slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde.
De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken heb je toegang tot het andere balkon waar je tot in de late avond van de zon kunt genieten.
De badkamer is te bereiken vanuit de hal en voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte ca. 72m2, inhoud ca. 236m3;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 160,- per maand;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Het energielabel is in aanvraag;
- Berging in de onderbouw;
- Gezien bouwjaar worden asbest en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,72 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 3260
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars

Bel 030-2434643

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.