• Verkocht

Zwanenvechtlaan 122 3554 GN Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOL EN COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 70 M2) MET 3 KAMERS, MODERNE KEUKEN, BERGING EN TWEE BALKONS OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK ZUILEN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit fijne appartement is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in Zuilen tegenover het winkelcentrum Rokade. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en bereik je het Utrechtse centrum met zo'n 10 minuten op de fiets. Vanuit het appartement is er een fraai uitzicht richting het centrum met zicht op de Dom.
De sfeervolle en nette afwerking kenmerken samen met het prettige lichtinval en doorzonwoonkamer dit fijne appartement dat de afgelopen jaren zichtbaar met zorg is bewoond en onderhouden. De woonkamer biedt ruim voldoende plaats aan een royale eettafel en zithoek en geeft toegang tot het balkon. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en verkeert daardoor in zeer goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Verder omvat het appartement een verzorgde douche met wastafel en twee slaapkamers van prettig formaat.
Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met 76 appartementen en een actieve VVE. De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht waaronder de plaatsing van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Ben je op zoek naar een fijn en sfeervol appartement dat verrassend ruim aanvoelt? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging!

DE OMGEVING
De Zwanenvechtlaan ligt op een prettige locatie in de populaire en authentieke wijk Zuilen.
In de directe omgeving is onder ander het Julianapark gelegen maar ook voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken. Het wonen hier wordt als bijzonder aangenaam ervaren dankzij de korte afstand tot het centrum, de vele (nieuwe) horeca, dagelijkse voorzieningen en niet op de laatste plaats de fijne wandel- en fietsroutes langs de Vecht. Het Centrum en Centraal station zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken, maar daarnaast zorgen station Zuilen en Overvecht ook voor de nodige praktische verbindingen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree met intercomsysteem en brievenbussen. Eigen fietsenberging van ca. 6m2.
Woonverdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde wat zorgt voor een aangename lichtinval, ruimtelijke gevoel en sfeervolle afwerking. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke afwerking op het plafond en geeft toegang tot het balkon.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, die beide van prettig formaat zijn, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling en is voorzien van onder andere een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. De CV.-ketel is keurig weggewerkt in een inbouwkast. De verzorgde doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel, het separate toilet is vernieuwd in 2019.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 70 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1962
• Er is een eigen fietsberging aanwezig op de begane grond (ca. 6 m2)
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum
• Sfeervolle woning en keurige staat van afwerking, keuken is vernieuwd in 2020
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten bedragen thans €160,-- per maand
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 3260
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Een funda gebruiker
Zwanenvechtlaan 122
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede persoonlijke service!! Je wordt netje via de app of via een telefoontje op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen. Raad deze makelaar iedereen aan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.