Johannes Vermeerstraat 1 3583 RL Utrecht Schildersbuurt

Zeer royaal woonhuis (1930), gelegen in Utrecht Oost, met een ruim 5 meter diepe en ruim 8 meter brede achtertuin! Dit ontzettend leuke huis heeft een verrassende indeling die heel veel mogelijkheden biedt. De benedenverdieping heeft een ruime, gezellige en lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin met een stenen schuurtje, een studeerkamer en een slaapkamer, die afhankelijk van je situatie ook een fantastische tv-/ werkkamer/fitness kan worden. De verdieping heeft namelijk ook 2 goede slaapkamers, alsmede een keukenblok en een 2e badkamer. En er is bergruimte genoeg op de bergvliering! N.B. De 2e verdieping was voorheen verhuurd!

De woning heeft een super centrale ligging aan de Oostkant van de stad. Je loopt zo naar de winkels, de gezellige horecagelegenheden of naar de vele sportverenigingen die hier allemaal zijn (hockey, voetbal, zwembad Krommerijn en nog veel meer). En vergeet niet de directe nabijheid van de uitgestrekte bossen van Amelisweerd en het Wilhelminapark, waar het heerlijk toeven is!

Indeling:
Begane grond:
geheel v.v. massief houten vloer Entree, hal met garderobe, toilet, sfeervolle woning met brede woonkamer en woonkeuken, deur naar de tuin, badkamer v.v. wastafel en douche, slaap-/werk-/tv-kamer aan de voorzijde en studeerkamer die je natuurlijk ook heel goed als slaapkamer kunt inrichten.

Vanuit de hal ga je naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De overloop is een mooie ruimte met keukenblok (hier kan je heel eenvoudig een (slaap)kamer van maken), twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, de 2e badkamer v.v. wastafel, inloopdouche en toilet.

3e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime bergvliering (heeft in het verleden ook gefungeerd als slaapkamer).

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 116 m2, inhoud 405 m3, bouwjaar 1930, tuin van ca 42 m2;
- woning met 4 ruime slaapkamers en 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren;
- hele lichte woonkamer op het westen vanwege ramen over gehele breedte (9m);
- extra vliering van 4 m2 (officieel geen onderdeel van woonoppervlakte);
- rustige straat waar kinderen prima kunnen spelen;
- bijzondere indeling, veel mogelijkheden in een sfeervol huis met goede tuin;
- super centrale ligging in Utrecht Oost;
- direct nabij alle voorzieningen, winkels , OV en bosrijke omgeving;
- mogelijkheid om dakterras te bouwen op het ruime platte dak met uitzicht op de Domtoren.
- CV-Ketel 2020;
- servicekosten € 96,- per maand, voor opstalverzekering, groot onderhoud, buiten schilderwerk etc;
- gehele vloer benedenverdieping geïsoleerd.