• Verkocht

Makassarstraat 11 3531 VJ Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeer, perfecte afwerking, een heerlijke woonkeuken, hoge plafonds, een grote tuin en dat in één van de meest gewilde wijken van Utrecht; deze benedenwoning heeft het allemaal. De driekamerwoning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen als paneeldeuren, glas en lood, schouwen en open inbouwkasten bewaard zijn gebleven. Ook een eikenhouten vloer draagt bij aan de authentieke sfeer terwijl een luxe woonkeuken en moderne badkamer zorgen voor hedendaags comfort.
De woning is gelegen in de populaire wijk Lombok in Utrecht west. Hier woon je op wandelafstand van de Kanaalstraat met vele winkels en speciaalzaken, winkelcentrum Groeneweg en een groot aanbod aan gezellige horeca. De wandelaar kan het hart ophalen in Park Oog in Al en langs het Amsterdam-Rijnkanaal, en ook de gezellige binnenstad is gemakkelijk lopend bereikbaar. Per fiets rij je in enkele minuten naar Leidsche Rijn Centrum en het volop in ontwikkeling zijnde Berlijnplein maar ook Boulderhal Energiehaven en de Muntsluis zijn binnen handbereik. Via de A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Bosch en Hilversum uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De hal met garderobe biedt toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De sfeervolle living met grote raampartij uitkijkend op de rustige straat, strak geschilderde wanden, plafondlijsten, schouw, open inbouwkast en en-suite deuren met glas in lood naar de eetkamer is verbonden met de open keuken. Via de openslaande deuren is de ruime achtertuin te bereiken. De luxe open keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van recht keukenmeubel en schiereiland met granieten werkblad, vierpits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.
De twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, hoge plinten, paneeldeuren met glas in lood en radiator. Via de openslaande deuren in de eetkamer is de ruime achtertuin te bereiken.
De moderne badkamer is in 2020 geplaatst en beschikt over spotverlichting, badkamermeubel met lades, waskom, douchecabine met hand- en regendouche en opstelplaats voor witgoedapparatuur.

Buiten:
De ruime achtertuin van ruim 40 m2 is gelegen op het noordwesten. Deze is volledig betegeld, biedt veel privacy, is deels overdekt en voorzien van een houten berging. Hier kan optimaal van de zon genoten worden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 66 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 256 m³
• Bouwjaar: 1929
• Driekamerwoning
• Perfect afgewerkt
• Luxe open keuken
• Moderne badkamer
• Deuren en suite tussen woon- en eetkamer
• Veel authentieke elementen
• Eikenhouten vloer in het gehele appartement
• Grote achtertuin
• Zeer gewilde locatie

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.894
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8106
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6,8 meter diep en 7,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.