• Verkocht

Staalstraat 50 3572 RK Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 411.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

STAALSTRAAT 50, UTRECHT

Vlak bij het stadscentrum van Utrecht in de gewilde wijk Wittevrouwen treft u deze op de hoek gelegen goed onderhouden en modern uitgevoerde 2-kamer benedenwoning aan met veel originele details. Het appartement beschikt over een gerenoveerde badkamer, lichte woonkamer, voortuin met uniek uitzicht en onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraai FSC hardhouten terras.

LIGGING EN OMGEVING

De woning is gelegen aan een prachtige groene, autoluwe straat midden tussen het populaire Griftpark en de Biltstraat, met tal van winkel- en horecavoorzieningen.
Via de bruisende Voorstraat loopt u binnen 10 minuten naar de Neude, hartje centrum.
In de directe omgeving vindt u de Stadsschouwburg, een bioscoop, een keur aan eet- en drinkgelegenheden, yogastudio’s en andere sportvoorzieningen.
De prachtige Utrechtse Singel om de hoek nodigt uit tot een heerlijke rondwandeling of vaartocht.
Met het OV of de auto bent u vanwege de gunstige ligging de stad snel in of uit.

INDELING

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de voortuin op het zuiden met perenboom en voldoende privacy om van de zon te genieten. De entree is speels overdekt met druivenranken en rozentakken.
Al bij de entree spat de klassieke bouwstijl ervan af: origineel metselwerk, hoge ramen en glas in lood boven de voordeur.
Via de fraai betegelde hal komt u in de sfeervolle woonkamer die via een glazen en suite deuren verbonden is met de woonkeuken aan de achterzijde. Recent heeft de verkoper een maatwerk radiatorombouw voor de voorkamer ontworpen, dat dienst kan doen als bureau/thuiswerkplek.

De badkamer is afgelopen jaar compleet vernieuwd en erg fraai afgewerkt met robuuste betontegels, een mooie inloopdouche, zwevend toilet en natuurstenen wastafel met wastafelmeubel, met ruimte voor een wasmachine.
Vanuit de prettige woonkeuken komt u via de openslaande deuren uit op het terras op het westen, met namiddagzon.
In de tuin met houten berging staat een Japanse esdoorn en is ’s zomers, ondanks de ligging op het noorden, op elk moment van de dag wel een zon- of schaduwplekje te vinden.
De slaapkamer is te betreden via de woonkeuken en beschikt over ruime maatwerk opbergvoorzieningen.

Deze karakteristieke hoekwoning met puntdakje, gevelgedicht en voor- en achtertuin is er eentje die zelden voorbij komt. Met pijn in hart vertrekken de bewoners naar hun volgende stek en wensen u hetzelfde jarenlange woonplezier dat zij daar ook hebben gekend.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

BIJZONDERHEDEN

* Bouwjaar anno 1860 conform opgave BAG.
* Deze benedenwoning is zeer zorgvuldig bewoond.
* Volledig voorzien van dubbelglas (op glas-in-loodraam boven de voordeur na).
* Tijdens diverse renovaties is veelal duurzaam hergebruik toegepast zoals met de tegels in de hal, houten vloerdelen in de slaapkamer, het badkamermeubel en en suite deuren.
* Buitenschilderwerk wordt komende periode uitgevoerd, de VvE heeft hiertoe reeds opdracht gegeven.
* Verwarming en warmwater d.m.v. een recent onderhouden Cv-combi-ketel (2011 / eigendom).
* Parkeren voor de deur – Parkeervergunning per kwartaal ca. €58,71. Voor meer informatie kunt u terecht bij de gemeente Utrecht.
* Er is een actieve VvE (inschrijving KvK, VvE-bankrekening met onderhoudsreserve, Jaarlijkse vergadering, geen MJOP, geen verslaglegging).
* Servicekosten zijn € 80,- per maand (2/5e aandeel).
* Achterste deel van de achtertuin ca. 10 m2 (snippergroen) wordt door verkoper gehuurd van de gemeente Utrecht en behoort niet tot het verkochte. Gemeente heeft aan verkoper reeds een voorstel tot koop van dit stukje grond gedaan. Tijdens de bezichtiging informeren wij u hier graag over.
* Oplevering in overleg (medio 2022 heeft de voorkeur).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 411.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.086
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 5976
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (7,97 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Staalstraat 50
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Great team!! Tom, Egon and the rest of the team was very helpful and provided valuable advice! Very patient with my non-existent dutch language skills and helped me navigate the dutch real estate system.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Rosenberg Van Leusden Makelaars
Thank you very much for this nice review, on behalf of the entire team we wish you a nice day! Kind regards, team RVL real estate agents.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.