Karel Doormanlaan 112 3572 NL Utrecht Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Omschrijving : Met veel plezier mogen wij dit royale voormalige vijf kamer (type E) hoekappartement te koop aanbieden. Het appartement is aan de voorzijde grotendeels voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Om fijne en lichte leefruimtes te creëren heeft men de indeling aanpast tot drie kamers alsmede een royale keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan een met vaste kast en de andere heeft een deur welke toegang geeft tot het balkon welke is gelegen aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen op een ideale, goed bereikbare locatie aan de rand van de wijk Wittevrouwen (Zeeheldenbuurt) in Utrecht Oost. Het appartement is gelegen in een statig complex met een karakteristieke uitstraling en beschikt over een vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. Aan de westzijde kunt u de indrukwekkende skyline van Utrecht bewonderen met ‘De Dom’ als onbetwist middelpunt. Het appartement is gelegen op de zevende woonlaag en heeft een dubbel balkon gelegen aan de voor- en achterzijde en een berging in de onderbouw van het complex.

De Utrechtse binnenstad en het Wilhelminapark liggen op nog geen 5 minuten fietsen van het complex en het levendige en groene winkelgebied op de Biltstraat ligt om de hoek. Openbaar vervoer en wandelgebied zijn te voet bereikbaar. In de nabije omgeving is voldoende parkeermogelijkheid (betaald parkeren).

Indeling: Complex: Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en belsysteem. Ingang naar het trappenhuis en trap naar beneden naar de bergingen. Achter het complex is een gezamenlijke tuin gelegen. Deze wordt keurig onderhouden en kan door alle bewoners gebruikt worden.

Entree op de 7e etage (tevens bovenste) : hal met eenvoudige toiletruimte, meterkast en vaste kast. Via de hal toegang tot alle kamers. Recht van de hal de woonkamer (voorheen twee kamers) met deur naar het balkon welke is gelegen op het oosten.

In het midden van de hal de inpandige eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad en vaste wastafel, links van de badkamer de slaapkamer met deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde, rechts van de badkamer de 2e slaapkamer. De eenvoudige ruime lichte keuken is voorzien van standaard inrichting en heeft een deur naar het balkon welke is gelegen op het westen. (De kleine slaapkamer is bij de keuken getrokken).

Oplevering : In overleg.

Afmetingen : Zie bijgaand NEN 2580 Meetrapportage.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955.
• Actieve Vereniging van Flateigenaren, maandelijks servicekosten ligt op een bedrag van € 184,86. In het concept
van de begroting voor 2022 liggen de servicekosten op een bedrag van € 197,98. De VVE beheerder is Intrema
033-2778542 of mail:
• Dit appartement is een voormalige huurwoning geweest en derhalve nooit door verkoper bewoond geweest. Dient
gemoderniseerd te worden, met name het stucwerk van de muren van de slaapkamers.
• Tijdens de bouw van het complex was het gebruikelijk om met asbesthou-dende materialen te werken. Mogelijk
liggen er in de keuken en hal nog as-besthoudende materialen zoals Colivinyltegels en plinten.
• Elektra: vier groepen.
• De voorzijde van het appartement is grotendeels voorzien van kunststof ramen en dubbele beglazing.
• Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water via een boiler (niet aanwezig).
• Centrale afgesloten entree met intercom installatie.
• De genoemde afmetingen zijn gebaseerd op de oorspronkelijke indeling. De werkelijke situatie kan hiervan
afwijken.
• Vaste notaris ter keuze van verkoper zijnde Hermans & Schuttevaer te Utrecht
• De ontbindende voorwaarden voor financiering is 5 (vijf) weken na over-eenstemming
• De waarborgsom dient gestort te worden op rekening van de notaris 6 (zes) weken na overeenstemming.
• Anti-speculatiebeding van toepassing: info bij de verkopende makelaar.
• Het is koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren.
• Het appartement wordt opgeleverd met een energielabel F, 26/06/2027.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.