• Verkocht

Molengraaffplantsoen 23 3571 ZV Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verzorgd en praktisch ingedeeld 4-kamer appartement (ca. 94 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1972) gelegen op de vijfde verdieping van een fraai appartementencomplex. De woning is voorzien van een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 7 m2), alsmede een berging in de onderbouw. De lift bedient per verdieping slechts twee woningen, veel privacy dus!

Kenmerkend voor dit leuke en ruime appartement is de praktische indeling, de nette en complete keuken, de verzorgde badkamer, de heerlijk lichte woonkamer met fijn uitzicht, alsmede de 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers. Het appartement is gelegen op een mooie locatie in een geliefd gedeelte Tuindorp-Oost. De vereniging van eigenaars is actief en financieel gezond en heeft de afgelopen jaren onder andere de entree en het trappenhuis verfraaid. Daarnaast zijn de balkons in 2016 vernieuwd met glazen wanden, welke zorgen voor een moderne uitstraling.

In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen voor jong en oud, waaronder het onlangs vernieuwde winkelcentrum de Gaard, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Griftpark en de kampioen ijs maken Roberto Gelato! Het historische centrum van Utrecht ligt op een 8 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek, Station Utrecht Centraal op 11 minuten fietsafstand en station Utrecht Overvecht op 5 minuten. Het ligt daarnaast zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12). Kortom een hele fijne locatie! In de directe omgeving van de woning kunt u parkeren met vergunning (twee vergunningen mogelijk).

Indeling
Op de begane grond bevinden zich de centrale entree van het appartementencomplex met intercominstallatie, de brievenbussen, lift, trapopgang en de toegang naar de inpandige bergingen in de onderbouw.

Vijfde verdieping:
De woning is gelegen op de vijfde verdieping en is bereikbaar via de trapopgang of de lift. Vanuit de overloop van de flat is de hal van de woning bereikbaar. In de brede hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet met fontein, de doorgang naar de drie slaapkamers, wasruimte, de badkamer en toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime, lichte woonkamer v.v. grote raampartijen is speels ingedeeld en biedt een toegangsdeur naar het balkon op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van zowel de middag als avondzon. De woning is voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn deels gestuukt en in 2019 nog grotendeels geschilderd.
De moderne en complete keuken is centraal in rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, Bosch oven (vernieuwd in 2019), koel-vries combinatie en inbouw afzuigkap. De keuken is in een witte kleurstelling uitgevoerd met een modern werkblad.
De verzorgde badkamer uit 2015 is te betreden vanuit de hal en is praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en design radiator. De wasruimte is geplaatst naast de badkamer met was/droogopstelling.
Vanuit de hal zijn ook de drie volwaardige slaapkamers te bereiken. De kamers hebben een prettige lichtinval en zijn op dezelfde manier afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De master bedroom is in 2020 opnieuw gestuukt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en plinten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 94 m2;
- Inhoud: ca.299 m3;
- Bouwjaar: medio 1972;
- Binnen schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2019;
- Actieve VvE, servicekosten per maand ca. € 220,-;
- Voorschot huidige bewoners per maand aan verwarming en water € 62,-;
- Verwarming middels blokverwarming met individuele meter;
- Berging in de onderbouw;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Betaald parkeren in de directe omgeving parkeervergunning kost € 108,- per jaar;
- Het energielabel is in aanvraag;
- Gezien bouwjaar worden asbest en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 220,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 1256
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars

Bel 030-2434643

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.