• Verkocht

Kwartelstraat 23 3514 ES Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek, in de geliefde wijk Vogelenbuurt, op een zeer rustige en tevens eenrichtingsverkeer straat ligt deze sfeervolle bel-etage souterrain woning. De woning heeft een heerlijk zonnige tuin met veel privacy. De woning heeft tevens een prachtig authentieke voorgevel, hoge plafonds, paneeldeuren en twee entrees. Hierdoor kan deze woning op diverse manieren bewoond worden. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op een ruim terras. Vanaf hier kan de tuin worden betreden. In het souterrain is een ruime woonkeuken gesitueerd welke grenst aan de tuin.

De Vogelenbuurt is een zeer geliefde woonwijk met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn leuke restaurants, koffietentjes en cafés te bereiken. Binnen enkele minuten ben je onder andere in het historische Centrum, op het Centraal Station en in het gezellige Griftpark.

Indeling
Bel-etage: hardstenen trap naar een overdekt trapportaal, entree, hal, toilet, bergkast, woonkamer en-suite met open haard en openslaande deuren naar een ruim terras en een trap naar de ruime zonnige tuin. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook is er een goederenlift aanwezig die verbinding heeft met het souterrain.

Souterrain: vanuit de woonkamer is het souterrain bereikbaar, tevens is er een eigen entree aan de voorzijde. Er is een ruime hal met een grote berging aanwezig, welke geschikt is voor meerdere fietsen, ook is er een toilet en een vaste kast. Vervolgens kom je bij de ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde, en de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel;
- De elektra bestaat uit 8 groepen;
- De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden, welke maar liefst 10 meter diep is;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 200,- per maand;
- De dakbedekking van het hoofddak is in 2013 vernieuwd;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 6993
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.