• Verkocht

Barnsteenlaan 61 1 3523 BC Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze gave, goed afgewerkte maisonnette, met een heerlijk balkon en gezamenlijke binnentuin!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Tolsteeg’. Kenmerkend voor de wijk zijn o.a. de groene en ruim opgezette wijk, vele speeltuinen en de verschillende parken in de buurt. Op loopafstand heb je de cafés en restaurants van het hippe ‘Rotsoord’ en de kinderboerderij ‘Nieuw Rotsoord’. Binnen enkele minuten lopen ben je op het bruisende en populaire ‘Ledig Erf’ en kun je winkelen in de Twijnstraat. Vanuit de woning ben je bovendien binnen no time in het centrum van Utrecht. Om de hoek van de woning vind je winkelcentrum ‘Smaragdplein’, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of de gezellige markt op dinsdagochtend. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Diverse basisscholen, bushaltes (waarvan een halte voor de deur) en NS station ‘Vaartsche Rijn’ zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27. Kortom, heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik!

De Barnsteenlaan is een rustig gelegen, groene laan. Het appartementencomplex is goed onderhouden en gemoderniseerd, heeft een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau aan de straatzijde, een trappenhuis met lift en bergingen in de onderbouw.
De 3-kamer maisonnette aan de Barnsteenlaan 61-1 beschikt over een balkon aan de achterzijde van het complex op het Westen.

Indeling:
Via de centrale entree kom je het complex binnen en heb je toegang tot de bergingen in de onderbouw, trappenhuis, lift en brievenbussen.

Op de 2e verdieping van het complex vind je de entree van nummer 61-1.
Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot de meterkast, een apart toilet en de keuken. Aan het einde van de hal tref je de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is prettig licht dankzij de grote raampartij. Met een oppervlakte van ca. 17m² is deze ruimte eenvoudig in te delen in een zithoek en eethoek. De woonkamer heeft prachtig vrijzicht over het groen en de wijk! Via de hal heb je toegang tot de keuken in hoekopstelling.

De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, ingebouwde afzuigkap en heeft lekker veel werkruimte. Ook is er in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine. Via het raam aan de kopse kant is er voldoende daglicht aanwezig.

Op de derde etage van het complex is de 2e verdieping van dit appartement te vinden. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen balkon. De slaapkamer aan de voorzijde van het complex ligt op het oosten en de slaapkamer aan de achterzijde op het westen. Vanuit de overloop is de badkamer met douche en wastafel te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Eventueel zou deze ruimte opnieuw kunnen worden ingedeeld zodat er 3 slaapkamers ontstaan.

Bijzonderheden:
- Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (inclusief opstalverzekering, water, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, tuinonderhoud, reservering en uitvoeren onderhoud);
- De servicekosten bedragen € 148,89 per maand;
- Het complex is voorzien van een duurzaam “groen dak”;
- Via de website van Zomer VvE beheer kunt u meer informatie vinden over de VvE;
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR+;
- Verwarming d.m.v. een Intergas combi ketel, (2012);
- Woning beschikt over energielabel c;
- Bouwjaar: circa 1957;
- Eigen berging in de onderbouw (ca. 6m²)
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.612
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Inter Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.