• Verkocht

Domstraat 7 J 3512 JA Utrecht Domplein, Neude, Janskerkhof

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen naast een van de meest iconische gebouwen van Utrecht?

Klinkt uitzicht op de Dom vanaf je eigen dakterras jou ook zo goed in de oren? In dit karakteristieke vooroorlogs, rijks monumentale appartementencomplex uit de jaren ’20 komt een uiterst modern, strak maar toch knus penthouse in de verkoop met maar liefst 2 dakterrassen.

Door het glas rondom, de enorme lichtstraat en de ligging op de bovenste etage heeft dit appartement een erg prettige lichtinval en zie je zelfs vanaf binnen de “Dom” en de “Domkerk”. Het appartement is ontworpen door Jeroen Zwetselaar en is nu leading designer van Nederland.

Wonen in het centrum heeft natuurlijk als voordeel dat ongeveer alles op loopafstand is. Een paar aanraders in de buurt zijn toch zeker “The Streetfood Club” en “Sea Salt Saloon” voor heerlijk eten, en op het “Domplein” vindt je diverse leuke cafétjes en barretjes. Uiteraard heeft de historische binnenstad van Utrecht nog veel meer te bieden.

De indeling:
Je stapt binnen in de net gerenoveerde gezamenlijke entree van het complex. Hier is ruimte om je fiets te stallen en zijn de bergingen te vinden. Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar je buitenom naar het voorportaal gaat van het appartement. Deze deel je met 1 ander appartement.

Tweede verdieping:
Je komt binnen in de entréé hal waar de trapopgang is naar de derde verdieping, een was – droog opstelplaats en de eerste slaapkamer / studeerkamer.

Derde verdieping:
Via de trap stap je de bijzondere woonkamer in. De hoeveelheid ramen, spotjes in het plafond en het glazen puntdak zorgen voor een bijzonder vertoon en een prettige ambiance bij binnenkomst. Aan de woonkamer grenzen 2 dakterrassen van samen maar liefst 24m2 en beide uitkijkend over de historische binnenstad van Utrecht. Als kers op de taart zal er over circa 3 jaar de Domtoren worden uitgepakt, en kun je deze iconisch, gerestaureerde toren vanaf jouw eigen dakterras bewonderen.

Tevens vind je in de woonkamer een prachtige open op maat gemaakte keuken met keukeneiland van “Eginstill” voorzien van diverse kwaliteit inbouwapparatuur van onder ander “SMEG.” Aangrenzend aan de woonkamer is de tweede slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924;
- VVE bijdrage € 159,- per maand (t.w. € 19,- servicekosten, € 66,- reservering onderhoud en € 50 voorschot stookkosten);
- Verwarmt middels stadsverwarming;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- 71 m2 woonoppervlakte met 27m2 aan buitenruimte verspreid over 2 dakterrassen;
- Actieve en betrokken vereniging van eigenaars;
- Rijksmonument;
- Houten vloerdelen;
- Energielabel C;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.676
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 159,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 3994
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Domstraat 7 J
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkopen via Ludenhoff is zo eenvoudig als het kopen van een pak melk. Perfecte begeleiding, goede communicatie, altijd bereikbaar en perfecte samenwerking om de beste en mooiste presentatie te bewerkstelligen. Van A tot Z wordt je bij de hand genomen en t pad wordt afgerond met een grote glimlach ! Dank voor de perfecte service !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ludenhoff Groep Makelaars Utrecht
Dank voor deze geweldige review! Het was voor ons ook een erg prettige samenwerking! Veel geluk aan jullie toegewenst namens Team Ludenhoff

NVM aankoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.