• Verkocht

Moezeldreef 217 3561 GB Utrecht Taag- en Rubicondreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
19 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Opvallend licht, ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement op nog geen 2,5 km afstand van het centrum! Met recent vernieuwde badkamer, ‘vrij’ uitzicht, balkon, zonnige loggia, eigen berging en park op loopafstand.

Leuke aan dit appartement is de slimme indeling met o.a. drie (slaap)kamers, de hoeveelheid lichtinval en het moderne afwerkingsniveau met o.a. een recent vernieuwde badkamer (2021). Het appartement beschikt over een energielabel C met o.a. dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Het appartement ligt op de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer heb je vrij en groen uitzicht. Door de ligging en de raampartijen heb je volop lichtinval in alle ruimtes. Hierdoor voelen alle kamers ruim en licht aan. De nette keuken, de woon- en zitkamer, de ruime slaapkamers, de moderne badkamer, de separate toiletruimte, het balkon en de loggia maken het plaatje compleet.

We nemen je graag mee door het appartement. Je kunt het trappenhuis bereiken vanuit de voor- en achterzijde van het gebouw. Je komt binnen in een ruime entree/hal waarvandaan alle ruimtes bereikbaar zijn. Een praktische en logische indeling, die de woning zeer geschikt maar voor een gezin of meerdere huisgenoten. De woonkamer is ruim en licht en heeft uitzicht op de groene bomen voor het complex. De zitkamer is gemakkelijk toe te voegen aan de woonkamer, maar is ook handig als aparte, extra (werk/slaap)kamer. De loggia, die bereikbaar is vanuit de zitkamer, ligt op het zuidwesten. Heerlijk zonnig met ‘weids’ uitzicht. Beide slaapkamers, toegankelijk vanuit de entree/hal, zijn ruim waarbij één slaapkamer ook toegang geeft tot de loggia. De keuken is modern en ruim. De badkamer is onlangs vernieuwd en modern en stijlvol uitgevoerd. De toiletruimte is separaat en toegankelijk vanuit de entree/hal. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de keuken en heeft in de ochtend zon. Heerlijk om je dag te starten met een kopje koffie en de eerste zonnestralen op je gezicht. Zie je het al voor je…

Heerlijk centraal gelegen! Binnen tien minuten fietsen sta je op de Neude en binnen ± 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27. Je kunt vrij parkeren voor de deur. Station Overvecht is op 5 minuten loopafstand, van waar je in 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Meerdere buslijnen stoppen voor de deur. Het Noorderpark en Park de Watertoren liggen om de hoek en in no time bevind je je in de natuur in Groenekan, Blauwkapel of Maarsseveen. Het geliefde winkelcentrum Overvecht heeft een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Dichterbij kom je winkelcentrum Hart van Overvecht of winkelcentrum Overkapel tegen.

Het appartement is gelegen in een vier-laags appartementencomplex en bestaat uit 130 woonappartementen, bergingen en garageboxen. Het gebouw is opgeleverd in 1965 en de Vereniging van Eigenaars is actief. De VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van het gebouw.

Interesse in dit leuke appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
MOEZELDREEF 217

WIJK
OVERVECHT

VRAAGPRIJS
€ 279.500,- K.K.

BOUWJAAR
1965

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
72 M2

BALKONS
8 M2

BERGING
6 M2

INHOUD
234 M3

AANTAL KAMERS
4 (3 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

ENERGIELABEL
C (GELDIG TOT 18-11-2031)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 119,12 PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 30270987

VERWARMING
BLOKVERWARMING

WARM WATER
GESLOTEN GEISER

KADASTER
UTRECHT / H / 1478 A169 & A55

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.882
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 1478
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Een funda gebruiker
Moezeldreef 217
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een absolute aanrader is dit. Vanaf het begin tot het eind heeft Mohamed alles tot in de puntjes geregeld. Hij zit overal strak op en gaat 100% voor de beste uitkomst. Hierdoor kon ik het hele proces relaxt doorlopen en heb ik mijn appartement goed verkocht. Zeker toen de koper (die geen voorbehouden had) toch ging draaien, was dit cruciaal. Doordat Mohamed scherp bleef en naar alle partijen snel en duidelijk blijf communiceren, konden we alsnog de verkoop super goed afronden. Deze man is goud waard!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.