• Verkocht

Tolsteegplantsoen 32 3 3523 AK Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie en groene locatie in het populaire Tolsteegplantsoen bieden wij je te koop aan dit praktisch ingedeelde en op de vierde verdieping gesitueerde drie kamer appartement (voorheen vier kamer appartement) dat is gelegen op korte afstand van het nieuwe NS-station Utrecht Vaartsche Rijn, gezellige binnenstad, de wijk Rotsoord met gezellige horeca, Ledig Erf en vele uitvalswegen die je bereikt via de ringwegen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek. Wil je de stad in, met de fiets of lopend ben je hier binnen enkele minuten!

Leuk detail is dat deze acht appartementengebouwen zijn aangewezen als gemeentelijk monument, de rijke architectuur is onder andere zichtbaar in de kopgevels maar ook in de andere gevels door het gebruik van gele baksteen en sierbeton, de uitgebouwde entrees, de overstekken en de schoorstenen. De groene setting behoort tot de oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet van deze populaire woonomgeving.

Het appartement kun je geheel naar je eigen hand zetten. De ruime indeling is natuurlijk een pluspunt maar de tijd heeft in het appartement wel stilgestaan. Aan jou de kans om deze weer terug te brengen naar de eisen van nu en vele jaren te genieten van deze toplocatie aan de rand van het centrum van Utrecht!

INDELING:
BEGANE GROND: gemeenschappelijke entree, hal met brievenbussen en intercom, toegang tot de bijbehorende berging en het trappenhuis naar de verdiepingen.

APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en boiler. Via de hal bereik je de woon-/ eetkamer (34 m2). Deze kamer biedt toegang tot het ruime achterbalkon. Tevens aan de achterzijde van het appartement zijn zijn twee slaapkamers van 9m2 en 8m2 aanwezig. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft toegang tot het grote balkon. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de keuken met toegang tot het balkon en de badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche en wastafel. In de woonkamer is de moederhaard aanwezig. De slaapkamers worden verwarmd door middel van gaskachels. Door de ligging van de balkons is het zowel in de ochtend als in de middag genieten van de zon! Het grote balkon is circa 9 m2 groot, het kleine balkon bij de keuken circa 3 m2.

BIJZONDERHEDEN:
- Drie kamer appartement met twee balkons;
- Appartement met mogelijkheden;
- Zonnige balkons voor ochtend- en middagzon;
- Berging in het souterrain van ca. 8m2.
- Verwarming d.m.v. gaskachels in combinatie met huurboiler;
- De servicekosten bedragen € 121,89 per maand;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Eigenaar heeft appartement laatste jaren niet bewoond vanwege mantelzorg ouders;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Toplocatie, gelegen nabij de binnenstad van Utrecht;
- Vanaf de balkons uitzicht op de groenvoorzieningen;
- Spoedige oplevering mogelijk;
- Exact gemeten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 1639
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.