• Verkocht

Keulsekade 103 3532 AA Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keulsekade 103, 3532 AA Utrecht

Uniek wonen aan het prachtige Merwedekanaal! Deze karakteristieke, goed onderhouden benedenwoning uit 1926 met sfeervolle stadstuin, is verdeeld over maar liefst drie woonlagen! Een ruime begane grond met woon/eetkamer, moderne keuken en badkamer en
vervolgens twee comfortabele slaapkamers in een super bijzondere ‘slaaptoren’! Klinkt als een sprookje? Nee hoor, dit kan jouw werkelijkheid worden!

Aan de Keulsekade woon je in een prachtig stukje Utrecht, aan het water en in het geliefde Spinozaplantsoen. Behalve een lekker weids uitzicht over het kanaal, heb je hier ook alle dagelijkse faciliteiten vlak in de buurt. Winkelcentrum Groeneweg is slechts 3 minuten fietsen en via de nabijgelegen Spinozabrug ben je zo in Oog en Al met een diversiteit aan scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer reis je in een kwartier naar het Centraal Station, en binnen tien minuten fietsen sta je in de bruisende Utrechtse binnenstad. Dankzij de goede aanrijdroutes zit je binnen een paar minuten op de A2.
Kortom: deze woning is de ideale uitvalsbasis voor singles, stellen en starters die graag op pad zijn, maar net zo lief thuiskomen.

Indeling:

Begane grond:

Entree in lange hal met garderobe en toiletruimte. Wat gelijk opvalt bij je entree is de rustieke bakstenen muur, die de woning een speels, industrieel tintje geeft. Ruime woon/eetkamer die plaats biedt aan een comfortabele zithoek met uitzicht op het kanaal en een royale eethoek. Dankzij de nette, doorgetrokken PVC-vloer (met vloerverwarming) worden alle hoeken en ruimtes in dit vertrek naadloos met elkaar verbonden. Dat geeft een extra ruimtelijk effect. Verder geniet je in het eetgedeelte van een heerlijke lichtinval door het grote venster. De eethoek grenst aan de open keuken, dus ook tijdens het koken hoef jet niets te missen van alle gesprekken aan tafel! De keuken is voorzien van diverse in- en onderbouwapparaten en beschikt over veel bergruimte. Achter de keuken bevindt zich een keurige, modern aangelegde badkamer. Deze is voorzien van comfortabele douche en wastafelmeubel.
Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de slaapkamers en kun je vanuit de keuken naar de sfeervolle patio.

1e verdieping:

Comfortabele slaapkamer (ca. 5m²) met groot vensterraam en uitzicht op de binnenplaats. Vloer voorzien van keurige, neutrale vloerbedekking.

2e verdieping:

Via de vaste trap loop je verder in de ‘slaaptoren’ naar boven naar de tweede ruime slaapkamer (ca. 7m²). Ook hier heb je een groot vensterraam met uitzicht op de binnenplaats. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast en heeft eveneens een nette, neutrale vloerbedekking.

Buiten:

Bijzonder ruime stadstuin/patio waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten! De hele buitenruimte is onderhoudsvrij aangelegd, biedt veel privacy en is deels overkapt. Onder de overkapping is een gezellige zitplek gecreëerd. Er is een afsluitbare berging (ca. 1,5m²) voor je tuinmeubilair of gereedschap. De patio is ook via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 56m²
• Inhoud: 236m³
• Bouwjaar: 1926
• 2 slaapkamers
• Ruime woon/eetkamer
• Prachtige ligging aan het Merwedekanaal
• Keurige staat van onderhoud
• Instapklaar!

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.911
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7671
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (6,25 meter diep en 2,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000
Een funda gebruiker
Keulsekade 103
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel erg blij met Beumer Makelaars, en dan vooral met Bernadette! Ze heeft ons heel goed en vriendelijk geholpen. De service was supersnel, dat was heel fijn. Bernadette had echt oog voor hoe het huis verkocht zou moeten worden, dat was leuk om te merken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.