• Verkocht

Grauwaartsingel 498 3541 DA Utrecht Leidsche Rijn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE 4-KAMER APPARTEMENT!

Royaal 4-kamer appartement (ca. 112m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2018) gelegen op de tweede woonlaag van een modern appartementencomplex boven het Leidsche Rijn Centrum. Dit statige en luxe appartement is bijzonder royaal qua opzet en beschikt over 2 balkons (1x zuiden, 1x noorden), een grote eigen berging in de onderbouw (ca. 11m2) alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kenmerkend voor dit specifieke appartement is het strakke afwerkingsniveau, de vele bergruimte (grote berging onderbouw, 2x ruime inpandige berging), de fraaie gemeenschappelijke binnentuin waar het heerlijk toeven is, de ruime en heerlijke lichte woonkamer (ca. 45m2) met riante open keuken, de 2 heerlijke balkons (ca. 8 & 5m2), de complete en modern uitgevoerde keuken, de 3 volwaardige multifunctionele (slaap-)kamers (ca. 15, 10 & 8 m2), de ruime verzorgde badkamer (ca. 7m2) v.v. grote inloopdouche. Het appartementencomplex is duurzaam gebouwd en voorzien van vloerverwarming (en koeling) dankzij het WKO-systeem.

De locatie is ideaal. Het appartement ligt aan de rand van het winkelcentrum en alle voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Het in 2018 opgeleverde winkelcentrum biedt een scala een winkels (kleding, electronica, delicatessen, verzorging) en gezellige horecafaciliteiten. Verder vind je binnen handbereik het Treinstation Utrecht Leidsche Rijn (ca. 5 minuten lopen); de bushalte (50 meter), de bibliotheek, de grote bioscoop, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”, “Het Maximapark & ’t Lint” en natuurlijk de invalswegen van de stad. De binnenstad van Utrecht bevindt zich op ca. 10/15 minuutjes fietsen.

Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling:
Begane grond: Entree, brievenbussen, intercom/videofoon. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Het appartement beschikt over een grote eigen berging (ca. 3.64x3.00) n de onderbouw. In de parkeergarage onder het complex heeft dit appartement een eigen vaste parkeerplek. De auto staat dus altijd droog en veilig. Bezoekers kunnen in de straat parkeren (betaald) maar ook in de onder het winkelcentrum gelegen parkeergarage (eerste 2 uur gratis).

Tweede woonlaag: Entree van het appartement, royale hal met meterkast, separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, grote inpandige berging (ca. 3.74x1.67) waar ook de was-/droogopstelling is gesitueerd, en nog een inpandige berging.

Vanuit de hal bereik je alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer is heerlijke licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. Deze ruimte laat zich op meerdere manieren indelen en biedt plaats aan een relaxte zithoek en een gezellige eettafelopstelling. Vanuit de woonkamer bereik je het beschutte balkon (ca. 3.34x2.34 / type loggia) op het noorden. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling. De uitvoering is netjes en compleet te noemen; witte neutrale kasten en voorzien van een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combioven.

De 3 multifunctionele (slaap-)kamers zijn aan de binnentuinzijde gesitueerd en bieden een mooi uitzicht op het groen. De ouderslaapkamer laat zich eenvoudig indelen en biedt toegang tot het heerlijk zonnige balkon op het zuiden (ca. 2.62x1.63). Een heerlijk plekje om met een kopje koffie of een glaasje wijn het zonnetje te genieten. De andere twee kamers zijn eveneens ruim en praktisch, ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.

De inpandige badkamer is verzorgd en netjes, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Er is ruimte om hier een ligbad te plaatsen indien gewenst, er is ruimte genoeg. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming (en vloerkoeling in de zomer dankzij het WKO systeem) alsmede een lichte strakke wandafwerking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 112m2;
- Inhoud: ca. 375m3;
- Bouwjaar: medio 2018;
- Berging in de onderbouw: ca. 11m2;
- 2x inpandige berging in het appartement zelf;
- 2 balkons, 1x lekker koel en relaxt op het noorden en 1x heerlijk zonnig en warm op het zuiden;
- Verwarming- en warmwatervoorziening (alsmede koeling) middels WKO systeem;
- Actieve VvE (professionele beheerder, 70 leden binnen de VvE) met een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-;
- 1 eigen parkeerplaats in de parkeergarage, bijdrage voor de parkeergarage per maand € 25,-;
- Appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie en een gemeenschappelijke binnentuin;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit mooie appartement? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.911
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 3154
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.