• Verkocht

Joseph Haydnlaan 24 II 3533 AG Utrecht Halve Maan-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Oog in Al ligt dit stijlvol gebouwde en perfect onderhouden 2- en voorheen 3-kamerappartement. Het appartement op de tweede verdieping beschikt aan de voor- en achterzijde over twee zonnige balkons. De royale woon-eetkamer biedt uitzicht over de mooie groene wijk om het appartement heen. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

De gezellige wijk Oog in Al kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en dorpse karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, de delicatessenzaak, de ijssalon, de kapper en de Albert Heijn. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals Smoesjes, Buurten in de fabriek, Strand Oog in Al, en Landhuis in de stad. Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park Oog in Al waar heerlijk gespeeld, gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn-centrum via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. In de straat kan vrij geparkeerd worden.

Het appartementencomplex is begin jaren vijftig ontworpen door architect Anthonie de Ridder als onderdeel van een reeks luxe woonflats. Dankzij de opvallende detaillering van de ingangen en de erkers in decoratief beton, de balkons met hun sierlijke hekwerken en de lichtgele gevelsteen vormen ze een van de fraaiste gevelwanden in Oog in Al. De gemeente Utrecht heeft het complex als onderdeel van een selectie van gebouwen en complexen van naoorlogse bouwkunst daarom in 2017 aangewezen als gemeentelijk monument. De actieve VvE zorgt voor een uitstekend onderhouden gebouw en heeft in 2020 zonnepanelen laten aanleggen die direct op de meterkasten van de bewoners zijn aangesloten, waardoor de elektriciteitsrekening beduidend lager is geworden.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree, brievenbussen, toegang naar berging en trapopgang naar de appartementen.

Tweede verdieping
Entree, hal, meterkast, provisiekast, separate wc, toegang tot de ruime woon-eetkamer van 31 m². De eetkamer is gemakkelijk weer terug te brengen naar de 2e slaapkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne keuken uit 2016 die beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk een 4-pitsgaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en afwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en een aparte ruimte met de CV- ketel en wasmachineaansluiting.

De slaapkamer van 10 m² geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van 3 m². Deze is gelegen op het oosten. Via de keuken en de woonkamer is het andere balkon te bereiken. Deze is gelegen op het westen en is 6 m² groot. De moderne badkamer uit 2016 beschikt over een regen-inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 62 m²;
- bouwjaar 1953;
- eigen inpandige berging;
- cv-leidingen zijn netjes ingefreesd;
- zonnepanelen aanwezig;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- badkamer en keuken komen uit 2016
- energielabel D (voordat de zonnepanelen waren geïnstalleerd);
- de gehele woning is strak gestukt en in 2018 voorzien van nieuw inbouwschakelmateriaal;
- ideale ligging; binnen 10 minuten van het stadscentrum verwijderd en nabij veel voorzieningen;
- verwarming middels CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2012;
- goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- actieve VvE, de servicekosten bedragen € 136 per maand vanaf 1 januari 2022;
- vrij parkeren in de straat;
- de asbest- en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.403
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8522
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.