Wallesteinlaan 5 3554 HM Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Ben je op zoek naar de ideale woning voor je studerende kinderen in de levendige wijk Zuilen? Dan is deze royale bovenwoning van 125 m² verdeeld in 3 afzonderlijke studio's per verdieping precies wat je zoekt.

Het dakterras aan de achterzijde van ruim 45 m² is gelegen op het westen zodat je de gehele dag door van de zon kan genieten.

De woning heeft een zeer gunstige ligging nabij Kasteel Zuylen, landerijen, rivier “de Vecht” en fort “De Klop”. Een ideaal gebied om te wandelen en te fietsen. Ook zijn al je voorzieningen binnen handbereik met aan de overzijde winkelcentrum “Rokade”. Met de fiets ben je binnen 20 minuten fietsafstand van de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station.

Indeling:

Begane grond
Gemeenschappelijke berging en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping, Studio 1
Entree, hal met splitlevel, garderobe en wasmachinekast, meterkast en toegang naar de woonkamer. De moderne woonkamer van 18 m² in lichte kleuropstelling is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het riante dakterras van 54 m² met daarop een kantoor-/ hobbyruimte van 13 m² . De nette open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat koel-/ vries combinatie, vaatwasser en RVS afzuigkap. De slaapkamer van 11 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste inbouwkast. De moderne badkamer welke bereikbaar is vanuit de woonkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en inloop regendouche.

Tweede verdieping, Studio 2
Overloop, eigen entree, separaat zwevend toilet. Vanuit de hal betreed je de badkamer die voorzien is van een ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de ruime en lichte woonkamer van 22 m² betreed je de open keuken met balkon van 2 m². De keuken is voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, koel-/ vries combinatie, vaatwasser en RVS afzuigkap. De nette slaapkamer aan de achterzijde van 8 m² is voorzien van een vaste inbouwkast.

Derde verdieping, Studio 3
Overloop met cv ruimte, eigen entree. De woonkamer van 21 m² met moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/ vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap. Het slaapgedeelte heeft een praktische bergruimte en dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 125 m²;
- royale 5-kamer bovenwoning met 3 studio's en riant dakterras;
- studio verhuur mogelijk via de hospitaregeling;
- de bovenwoning heeft aan de achterzijde op de begane grond een eigen stenen berging met elektra;
- goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- nabij winkelcentrum "Rokade";
- de asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen;
- De VvE is niet actief;
- openbaar parkeren;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.