Israëlslaan 8 3582 HK Utrecht Rubenslaan en omgeving

Al bij de entree begrijp je waarom dit gebouw een monument is geworden. De luxe uitstraling van marmeren vloeren, bronskleurige kozijnen en originele details kenmerken deze complexen aan de rand van stad.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft twee balkons (oost en west), 3 slaapkamers en een inpandige berging op de begane grond. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezellige gemeenschappelijke binnentuin.

Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loop- en fietsafstand; diverse winkels aan de Adriaen van Ostadelaan, supermarkten, terrasjes, wandelen in het Wilhelminapark, sportclubs en nog veel meer voorzieningen! Aan de Oostzijde van Utrecht tussen Utrecht Science Park en het centrum vlakbij de uitvalswegen A12, A28 en A2. Voor alle natuurliefhebbers zijn de gebieden Amelisweerd en de Krommerijn in de directe omgeving. Klinkt dit als een woonplek voor jou? Kom snel eens kijken.

Indeling

Begane grond:
Het appartement heeft een gemeenschappelijke entree met intercom, liftinstallatie, een berging van 7 m² in de onderbouw alsmede een gemeenschappelijke binnentuin.

Eerste verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, toegang tot de verschillende vertrekken en aan het eind de badkamer met wastafel en douche. De grote lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement beschikt over een vaste kast en biedt veel uitzicht door de lage kozijnen, het balkon van 5 m² op het westen is te bereiken via de woonkamer. De eerste slaapkamer van 5 m² met een vaste kast zit ook aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken is voorzien van wasbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wandplanken. Hier kom je ook op het tweede balkon op het oosten met prachtig uitzicht over de binnentuin, dit balkon heeft ook een deur naar de grote slaapkamer van 12 m² met 2 vaste kasten. Net als de grote slaapkamer is vanuit de hal de derde slaapkamer bereikbaar, van 8 m² en deze beschikt ook over één vaste kast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 72 m²;
- Bouwjaar 1951;
- Twee balkons, op het westen en het oosten;
- Compleet voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- De woning voldoet aan politiekeurmerk veilig wonen;
- De woonkamer beschikt over een energiezuinige Low h2o radiator;
- In de keuken is een extra elektriciteitsgroep aangelegd;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 244,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 78,- per maand;
- Gemeentelijk monument;
- Parkeren met vergunning;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.