• Verkocht

Tolsteegplantsoen 25 II 3523 AH Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
17 oktober 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Licht 2-kamerappartement (voorheen 3-kamers!) met 2 balkons, gelegen op de 3e woonlaag aan het gewilde Tolsteegplantsoen. Deze woning beschikt over een fijne ruime woonkamer, doordat de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Desgewenst is de oorspronkelijke indeling (2e slaapkamer) gemakkelijk weer terug te brengen door het plaatsen van een wand en een deur, daarmee is de woning dan tevens geschikt voor 2 studerende kinderen. De afwerking is eenvoudig maar netjes, de oplevering kan per direct!

Bij de keuken is er een klein balkon, om heerlijk in de ochtendzon van je ontbijtje te kunnen genieten, bij de woonkamer heb je een groter balkon, een fijne plek om te vertoeven en te genieten van de avondzon. De grote boom voor de woning geeft bovendien een fijn gevoel van privacy.

Wat de ligging betreft, deze is top, op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf; filmhuis Louis Hartlooper Complex en Twijnstraat, winkelcentrum Smaragdplein en de hotspot Rotsoord met vele leuke horeca (Watertoren, LEEN, Klein Berlijn, camping Ganspoort) en met prachtige terrassen aan het water. De historische binnenstad, het Centraal Station en de Uithof (Utrecht Sciencepark en het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op enkele minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijkste snelwegen, er is altijd voldoende parkeerplek in de straat!

Indeling:
Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de keuken.

De keuken heeft heel handig aan beide zijden een werkblad, aan de rechterzijde voorzien van een dubbele spoelbak en de vaatwasser, aan de linkerzijde een 4-pits gaskookplaat, de afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken toegang tot het kleine balkon.

Brede woonkamer met leuk zicht en toegang tot het achterbalkon.

Achter de woonkamer een grote slaapkamer met toegang tot de gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 59 m²
Balkons: 8 m².

Bijzonderheden:
Unieke en centrale ligging nabij de binnenstad.
Karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand uit 1957
Verwarming en warm water door middel van een Intergas kompakt HRE combiketel uit 2019
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel D
Nette laminaatvloer door de gehele woning
Het bijgetrokken deel van de woonkamer kan desgewenst weer gemakkelijk tot een extra (2e) slaapkamer worden verbouwd
Handige berging in de onderbouw
Bijdrage VVE € 113,71 per maand
Aanvaarding per direct mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.085
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 1658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444
Een funda gebruiker
Tolsteegplantsoen 25 II
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Eric van Immo 030 makelaars liep uitstekend. De aanpak was passend en realistisch, aangepast aan de huidige markt en verwachtingen. Alles op basis van bewegingen in de markt. Eric is integer en betrouwbaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.