• Verkocht

Aartsbisschop Romerostraat 315 3573 AM Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Graag bieden wij u dit fantastisch ruime 3 kamer hoekappartement aan met een schitterend vrij uitzicht over Voordorp. De woning is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex en beschikt over loggia van 4 m2 op het noordwesten. Het appartement is gelegen in de wijk "Voordorp" aan de oostzijde van de stad Utrecht, grenzend aan het buitengebied van Groenekan, De Bilt en Fort Voordorp.

De wijk Voordorp is een ruimtelijke, rustige en kindvriendelijke buurt en ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht, het UMC en het Science Park (Uithof). Het vernieuwde winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand waar onder andere een bakker, slager en een supermarkt te vinden zijn. Parkeren voor de deur is gratis en de A27, A28 en A12 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: heerlijk, rustig en centraal wonen in een geliefde wijk!

Indeling:

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, lift en toegang tot de inpandige privé-berging van ca. 4 m2.

Derde verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, Toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje.

Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamer heeft een gezellige uitstraling en is zeer licht door de grote glazen raampartijen en het raam aan de zijkant. De woonkamer heeft een nette afwerking en een prachtige gelakte eikenhouten vloer. Via de woonkamer is er toegang tot de loggia van 4 m2 op het noordwesten waar je heerlijk, tot het eind van de dag van de zon kan genieten. Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een neutrale kleurstelling. Vanuit de keuken is de stookruimte te betreden met de opstelling van de CV-ketel.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers van 7,5 m2 en 13 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht, huidige waarde ca. € 15.000,-;
- Bouwjaar: 1991;
- Woonoppervlak: 78 m2;
- Energielabel C;
- Elektrisch bedienbare screens aan de voor- en achterzijde;
- Groepenkast vernieuwd in 2017;
- Separate inpandige berging;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 131,22 per maand;
- Gelegen in de geliefde wijk Voordorp;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Eurostar VRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 1382
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Aartsbisschop Romerostraat 315
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een prettige samenwerking die snel leiden tot het gewenste appartement. Mijn dank gaat uit naar Dagmar en Miranda!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, MIranda en Dagmar waarderen deze beoordeling enorm. Deze dames hebben met veel plezier voor u gewerkt om zo tot een mooi resultaat te komen: een nieuwe woning in het mooie Voordorp! Heel veel plezier en dank voor de prettige samenwerking! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.