Curaçaostraat 8 3531 XL Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Een mooie benedenwoning met grote woonkamer, open keuken en een ruime tuin over de volle breedte van de woning. De afwerking is netjes en sfeervol. De leefruimte is opvallend groot. De indeling met de deur en daarmee ook de gang in het midden van de woning is speels. Door de breedte van de woning is het licht en doet het met name aan de achterzijde ruimtelijk aan. Vorig jaar is de keuken vernieuwd, waarbij alleen de bovenkastjes van de vorige keuken bewaard zijn gebleven. Het sanitair is netjes en ook wanden en vloeren zijn modern en strak afgewerkt. De tuin op het oosten is een heerlijke plek waar je door de afstand tot de achterburen met privacy diverse zitjes kan maken. Naast veel vaste kasten heeft de woning ook een stenen schuur in de tuin waar je de tuinspullen, fietsen en overige spullen kwijt kunt.

De Curaçaostraat is gelegen in Lombok. De straat is rustig en alle voorzieningen zitten op korte afstand. Binnen vijf minuten sta je in het Majellapark, loop je langs het Merwedekanaal of in Park Oog in Al. Ook de Kanaalstraat of winkelcentrum Groeneweg zijn dichtbij, waar alle winkels voor de dagelijkse behoefte zitten. Het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn centrum zijn op fietsafstand, net als het Centraal Station.

Kom eens kijken! Een heerlijk huis in een rustige straat, dichtbij alles wat de stad te bieden heeft.

Indeling
Begane grond: entree, gang, toegang tot de slaapkamer met vaste kast, wastafel en ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is voorzien van een toilet en douche. De woonkamer met open keuken heeft toegang tot de tuin op het oosten voorzien van schuur.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- De keuken is (grotendeels) vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en Quooker;
- De groepenkast is vernieuwd;
- Het schuurdak is asbesthoudend;
- De vereniging van eigenaren is actief de servicekosten bedragen € 71,79;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.