• Verkocht

Geertebolwerk 28 bis 3511 XA Utrecht Springweg en omgeving Geertebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Altijd al op één van de mooiste plekjes in de historische binnenstad willen wonen? Laat je verrassen door deze sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer bovenwoning met riant dakterras (ca 35 m²) met veel privacy en uitzicht op vele oudhollandse daken en de Dom!

De woning is bijzonder goed afgewerkt en kenmerkt zich door het moderne wooncomfort, zoals de luxe keuken, stalen suitedeuren, vernieuwd sanitair en fraaie vloeren. Het uitzicht, zowel voor als achter, is fenomenaal! Als je in de op maat gemaakte erkerbank plaats neemt voelt het alsof je in een schilderij zit met zicht op de Utrechtse Singel en het Zocherpark. Ook beschikt deze woning over een eigen stenen berging op de begane grond.

In dezelfde straat vind je het enige 5-sterren hotel van Utrecht: Grand Hotel Karel V! De welbekende Oudegracht, Mariaplaats en de stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn liggen werkelijk op steenworp afstand van de woning. Met een paar stappen lopen vind je verschillende gezellige restaurants, leuke kroegjes en de gezellige Twijnstraat met praktische winkels en vertier. Een heerlijke wandeling maak je langs Stadsbuitengracht door het Zocherpark!

Kortom, een bijzondere woning die je niet vaak voorbij ziet komen en dat op een heerlijke plek. Interesse? Maak snel een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, ruime toiletruimte met fonteintje, royale en lichte woonkamer met glas in lood- en stalen suitedeuren, erker met daarin een vaste bank, brede eikenhouten vloerdelen en een modern (half open) keuken die onder andere voorzien is van een stenen aanrecht waarin de gaspitten zijn verwerkt, afzuigkap in het plafond, Quooker, koffiemachine, combi-oven en vaatwasser.

Tweede verdieping: overloop met trapopgang en toegang tot aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met natuursteen schouw, vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, ruime slaap en/of werkkamer aan de achterzijde waar de Dom te zien is met eveneens schouw en vaste kast, zijkamer en moderne badkamer met onder andere een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een dakraam. Derde verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, wastafel, cv-opstelling, deur naar dakterras en toegang tot lichte slaap en/of werkkamer met bergruimte en eveneens openslaande deuren naar het fraai aangelegde en zonovergoten dakterras.

Bijzonderheden:
- In 2016 is deze woning grondig verbouwd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan een luxe en open keuken, massief eiken vloer in de woonkamer, stalen suitedeuren, moderne badkamer, nieuwe (water-)leidingen, groepenkast en afwerking;
- In 2017 is het toilet vernieuwd en het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- In 2020 is het legale dakterras grondig aangepakt en onder andere voorzien van nieuw dakbedekking, zwevende vloer met keramische tegels en is het hekwerk aangepakt;
- In 2021 zijn er een aantal ramen voorzien van dubbele beglazing en is het platte dakje aan de achterzijde vernieuwd;
- In de erker aan de voorzijde is een fraaie erkerbank gerealiseerd met een fantastisch uitzicht over de Singel;
- Het dakterras biedt uniek uitzicht op monumenten zoals Andreasklooster, Bartholomeusgasthuis en de Dom;
- De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond te bereiken via de afgesloten poort;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2009);
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,- (inclusief opstalverzekering);
- Oplevering in overleg;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.136
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 7352
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9,46 meter diep en 4,77 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.