• Verkocht

Havikstraat 45 k 3514 TM Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een prachtig speels appartement met een entresol en vide in een schoolgebouw uit 1920. De school is in Amsterdamse schoolstijl gebouwd en in 1992 verbouwd tot een appartementencomplex met 15 appartementen. De schil is nog volledig in tact gebleven. De kern van het gebouw is tegenwoordig het mooie trappenhuis die nog dezelfde uitstraling heeft als 100 jaar geleden.

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en is gebouwd in het oude biologielokaal. De woning heeft hoge plafonds en grote ramen en mede door de ligging op het zuiden is er een prachtige lichtinval. De indeling van het appartement is handig, slim bedacht en zorgt voor een open, ruimtelijk effect. De vrijstaande school heeft rondom grond en aan de zuidkant een grote gemeenschappelijke binnentuin. In deze binnentuin bevinden zich mooie bomen en er zijn verschillende zitjes in of uit de zon, verspreid door de tuin. Aan de andere zijde van het gebouw bevinden zich parkeerplaatsen waarvan de verkoper nu een plek huurt voor € 120 per maand. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren heeft geïnvesteerd in duurzaamheid en de afgelopen tijd is het gebouw voorzien van een groen dak, zonnepanelen en regenwateropslag.

Indeling
Begane grond: hoofdentree, karakteristiek trappenhuis en afzonderlijke berging.

Eerste verdieping: bij binnenkomst in het appartement is er een gang die toegang geeft tot de meterkast, de cv-ruimte en badkamer met douche, wastafel en wasmachine- en drogeropstelling. De brede en lichte woonkamer heeft een open keuken. De open trap in de woonkamer brengt je op de entresol met slaapruimte.

Tuin/terras: royale zonnige gemeenschappelijke binnentuin met diverse zitjes.

Top locatie in een rustige wijk, op loopafstand van de bruisende binnenstad!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2013);
- Het hoofd dak is voorzien van zonnepanelen en een groen dak;
- Het appartement is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- De servicekosten bedragen circa € 180,- per maand, inclusief voorschot gas;
- Het buitenschilderwerk is twee jaar geleden uitgevoerd;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8006
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.