• Verkocht

Smaragdplein 50 3523 EC Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Smaragdplein 50 te Utrecht (Tolsteeg & Rotsoord).

Vraagprijs: € 275.000,-- k.k.

Dit nette 3-kamer appartement van ca. 53 m2 is gelegen op de vierde verdieping (tevens bovenste woonlaag) van een appartementencomplex in de populaire wijk Tolsteeg. De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met vrij uitzicht, twee slaapkamers, een half open keuken, nette badkamer en een balkon. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de woning d.m.v. vaste kasten en is er een ruime privé berging in de souterrain van het complex.

De ligging van het appartement is zeer centraal, met aan de overkant het winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige markt op dinsdag. Op loopafstand zijn tevens diverse horeca gelegenheden, buurtwinkels, kinderopvangcentra, een kinderboerderij en speeltuinen te vinden. Het gezellige Rotsoord (dè hotspot van de buurt) met haar vele terrasjes en restaurants gelegen aan het water is lopend te bereiken, net als het verderop gelegen station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad, met al haar winkels, horeca, cultuur en werkgelegenheid. De bus stopt voor de deur en ook de uitvalswegen zijn met de auto gemakkelijk en snel bereikbaar.

INDELING

SOUTERRAIN
In de souterrain is de afgesloten, privé berging (ca. 11.5 m2) gelegen.

BEGANE GROND
Gezamenlijke brievenbussen met intercomsysteem aan de straatzijde, gemeenschappelijke hal met trapopgang naar de vierde verdieping.

VIERDE VERDIEPING
Entree, open hal met meterkast, direct toegang naar de lichte, knusse woonkamer (ca. 18 m2) met schouw en grote raampartijen met vrij uitzicht richting het winkelcentrum. Via de entree is tevens de keuken (ca. 5 m2) bereikbaar met toegang naar het balkon.
Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en 8 m2), beiden voorzien van vaste kasten en grote raampartijen. Via de hal is tevens het toilet, een bergkast met wasmachineaansluiting en de nette badkamer bereikbaar, voorzien van een wastafel en douchecabine met glazen schuifdeur.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar ca. 1959;
Woonoppervlakte ca. 53 m2, inhoud ca. 172 m3;
Centraal gelegen t.o.v. de Utrechtse binnenstad en het openbaar vervoer;
Diverse voorzieningen zoals (grote) supermarkten, buurtwinkels, kinderopvangcentra, speeltuinen en horeca in de buurt gelegen;
Voorzien van o.a. ruime woonkamer, 2 slaapkamers, nette badkamer en balkon;
Verwarming en warm water middels combi CV-ketel;
Energielabel C;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Betaald parkeren (parkeervergunning);
Actieve VvE (maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 117,89);
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.189
Servicekosten
€ 117 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2224
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Smaragdplein 50
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met twee kleine kinderen in een te krap appartement was de verkoop geen sinecure. Marton Steinvoort heeft ons er uitstekend doorheen geholpen, mede door zich te schikken naar onze specifieke situatie. We leerden hem kennen als een rustige, vriendelijke en behulpzame makelaar met gedegen kennis en 'gevoel' voor de markt. Zijn diensten zouden we zeker ook anderen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.