• Verkocht

Hijmans van den Berghlaan 44 3571 PB Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wil jij ook zorgeloos wonen in een heerlijk licht appartement in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt? Kom dan kijken bij dit goed onderhouden, instapklare 3-kamerappartement met berging en maar liefst 2 fijne balkons! Dit appartement heeft een ruime woon- en werkkamer, een grote slaapkamer, moderne badkamer, gesloten keuken en een nette wand- en vloerafwerking. Daarnaast is de woning volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, moderne elektra en een CV uit 2019. De woning is gelegen op de eerste etage van een appartementencomplex in Tuindorp-oost met een actieve en gezonde VVE waardoor het complex goed is onderhouden.

Locatie
Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen waardoor je snel de stad uit bent. Het gezellige centrum van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand. Ook heeft de wijk uitstekende verbinding met het openbaar vervoer richting het centrum en het Centraal Station. Op loopafstand, bij het recent vernieuwde winkelcentrum de Gaard, vindt je alle winkels voor dagelijkse boodschappen zoals een Hema, supermarkt, slager, bakker, diverse speciaal zaken en het gezellige restaurant Buurten. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving zoals bij het Griftpark, in Tuinwijk of de Vogelenbuurt. In het Griftpark kan je heerlijk sporten en naast gezellige horeca is er ook een kinderboerderij en speeltuin.

Het appartementencomplex
De woning maakt onderdeel uit van appartementencomplex. Er is een actieve en gezonde VVE en het complex is goed onderhouden. Vanuit de VVE worden er veel dingen aangepakt en zal op korte termijn een nieuw meerjaren onderhoudsplan (MJOP) gereed zijn voor de komende 10 jaar. De servicekosten bedragen €198,- per maand (dit is inclusief waterverbruik).

INDELING

Begane grond: centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en trappenhuis naar het appartement. Vanuit de hal toegang tot de inpandige berging (ca. 5 m2). De berging is ook bereikbaar via de achter ingang.

Tweede verdieping: hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. Toegang tot ruime en lichte werk- en woonkamer met balkon, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Voorheen waren hier twee kamers, namelijk een woonkamer en de tweede slaapkamer. De huidige eigenaar heeft hier echter een riante open woon- en werkkamer van gemaakt wat super is voor mensen die veel thuis werken! Eventueel is het mogelijk om dit weer in twee ruimten op te delen omdat de deuren nog in tact zijn. Achterin de woonkamer deur naar een ruime en lichte slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachine/droger opstelplaats. Vanuit de hal toegang tot de keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot een balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is voorzien van een buitenkast en is gelegen op het noorden.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement, 68m² woonoppervlakte, gelegen in Tuindorp Oost;
- Fraaie indeling met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers;
- Heerlijk buitenruimte met 2 balkons (zowel noord- als zuidligging);
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019) ;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 198,- per maand (inclusief opstalverzekering en water);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 758
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01

Aankoopmakelaar

Expat Property Brokers

Bel 020 2619562

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.