• Verkocht

Amsterdamsestraatweg 747 E 3555 HH Utrecht Prins Bernhardplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

*** Goed onderhouden 3-kamerappartement met weids uitzicht o.a. over het Amsterdam-Rijnkanaal ***

De wijk Zuilen is gelegen in het stadsdeel Noordwest. Noordwest Utrecht ligt nabij het Julianapark en is mede bekend om de levendige Amsterdamsestraatweg waar altijd wel iets te doen is. De Amsterdamsestraatweg is 5 kilometer lang en daarmee de langste winkelstraat van Nederland. De wijk biedt een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Gemak dient de mens; er is een supermarkt op loopafstand, samen met nog enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wat uitgebreider assortiment fiets je in vijf minuten naar winkelcentrum Rokade. Fiets je iets verder door, dan ben je binnen een kwartiertje in het oude stadscentrum met o.a. de Oudegracht, Hoog Catharijne, het Ledig Erf, Twijnstraat en de Mariaplaats.

Op zoek naar wat groen in de stad? Maak een leuke wandeling door het Julianapark, langs de rivier de Vecht, het Amsterdam-Rijnkanaal of bij Slot Zuylen.

De bereikbaarheid van dit appartement is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Je woont dichtbij station Zuilen en dB’s met hippe terrassen en cafés waar vaak evenementen worden georganiseerd. Dit gedeelte is nog volledig in herontwikkeling wat we straks “Hip Utrecht” kunnen noemen.

INDELING

BEGANE GROND
De ingang bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen in de centrale hal, waar je ook toegang hebt tot de bergingen. De trap brengt je naar de woonverdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING
Het appartement bevindt zich op de tweede -en bovenste- verdieping van dit kleinschalige complex. De ruime hal met garderobe geeft toegang tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een open keuken met gezellige bar. De keuken heeft een keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat en vaatwasmachine. Via woonkamer heb je ook direct toegang tot het balkon aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, die beschikt over een wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet. Het appartement heeft twee slaapkamers; een ruime slaapkamer (16 m²) met toegang tot het balkon aan de achterzijde en een tweede kamer die op dit moment in gebruik is als werkkamer en over veel bergruimte beschikt.

Over het parkeren hoef je je ook geen zorgen te maken. Voor het parkeren rondom het complex heb je geen parkeervergunning nodig!

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van dit appartement en het beantwoorden van al je vragen.

BIJZONDERHEDEN
* Ideaal appartement voor starters;
* Zeer goede staat van onderhoud, de woning is in 2013 compleet gerenoveerd;
* Twee balkons, aan de voorzijde een schitterend weids uitzicht over het water;
* Woonoppervlakte ca. 66 m²;
* Gelegen nabij het Julianapark en aan het Amsterdam- Rijnkanaal;
* Alle voorzieningen in de directe omgeving;
* Uitvalswegen zijn zeer nabij;
* Actieve en gezonde VvE;
* De servicekosten bedragen circa € 136,87 per maand;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.318
Servicekosten
€ 137 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,87 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 5340
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,87 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186
Een funda gebruiker
Amsterdamsestraatweg 747 E
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden Miriam Schipper als makelaar en wij zijn zeer tevreden over haar. Wij vinden haar erg professioneel, open, eerlijk en positief. Daarnaast verliep ook de communicatie met het kantoor (Denise) van Lauteslager erg goed, wanneer wij een vraag hadden kregen wij vrij direct een antwoord. Dus wij zouden Lauteslager en zeker Miriam aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lauteslager Makelaars
Beste, Dank je wel voor deze mooie recensie. Wij hebben de samenwerking ook als erg positief ervaren! Nog even geduld tot jullie woning ''af'' is, maar alvast veel woongeluk voor daar. Met vriendelijke groet, Team Lauteslager

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.