• Verkocht

Hendrika van Tussenbroeklaan 14 3533 SZ Utrecht Halve Maan-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
10 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement met een balkon én een eigen parkeerplaats (plus berging) in de parkeerkelder, gelegen op de begane grond van het in 2002 gerealiseerde appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’. De Rheyngaerde is een modern wooncomplex voor zelfstandige en actieve 50-plussers, prachtig gelegen op een groene plek in de gewilde wijk ‘Oog in Al’ aan de westkant van Utrecht tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de Joseph Haydnlaan in, naast wat voorheen het militair hospitaal was.

Het luxe complex bevat een recreatieruimte, een fitnessruimte, een biljart, een bibliotheek en een groot, zonnig gemeenschappelijk dakterras. Verder een gezamenlijke inpandige fietsenstalling en een parkeergarage. In het nabijgelegen winkelcentrum kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen en er is ook een huisartsenpraktijk en apotheek aanwezig, zwemmen en tennissen kunt u in sportpark Den Hommel, op loopafstand van het complex.

De woning die wij aanbieden beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u leuk weg over een groenstrook en het druk bevaren kanaal, er is altijd wel iets te zien! Naast een ruime slaapkamer beschikt de woning ook nog over een werk-/logeerkamer en een ruime badkamer, de afwerking is eenvoudig maar netjes. Uw auto parkeert u op uw eigen plek in de kelder, voor het complex zijn voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers.

Indeling:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de videofoon installatie en een fraaie, ruime ontvangsthal.

De woning bevindt zich in een zijvleugel op de begane grond.

U komt binnen in de entree/hal met rechts een bijkeuken, links de werk-/logeerkamer en rechts de badkamer met een douche, het toilet en een wastafel.

Linksachter bevindt zich de ruime woonkamer met aan de straatzijde een grote raampartij, waar u van een weids uitzicht kunt genieten.

Aan de woonkamer grenst de open keuken met een net keukenblok, voorzien van een inductie kookplaat en een koelkast.

Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, met toegang tot het balkon.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 78 m²
Balkon: 8 m²

Bijzonderheden:
U dient minimaal 50 jaar te zijn om in dit complex te mogen wonen
Goede toegankelijkheid, ook met een rolstoel
Energielabel A+ (goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing)
Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming, ventilatie met warmte terugwinning
Electra: 5 groepen plus een aardlekschakelaar
Actieve VVE, bijdrage € 289,90 per maand
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal er in de koopakte een ‘niet zelf bewoond clausule’ worden opgenomen
Meer informatie over het complex vindt u op:
De aanvaarding is per direct mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 289,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9210
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 289,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444
Mevr. Moret
Hendrika van Tussenbroeklaan 14
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over hoe Eric Looijaard mij geholpen heeft met de verkoop van het huis: hij communiceert prettig, is goed bereikbaar, heeft kennis van zaken en heeft bijna alles van me overgenomen. We hadden vantevoren mijn wensen besproken en afspraken gemaakt. En zo is het ook helemaal gegaan. Als ik weer een makelaar nodig zou hebben, zou ik zeker weer voor Eric kiezen. Trudy Moret
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.