Rubenslaan 85 1 3582 JG Utrecht Rubenslaan en omgeving

Op een leuke locatie in Utrecht-Oost ligt dit moderne en instapklare 3-kamer appartement met aan beide zijden een balkon en een grote berging in de onderbouw.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte doorzon woonkamer met kamer ensuite. Aan zowel de oost- als westzijde is een balkon aanwezig. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling. Er zijn twee slaapkamers, welke vrij kunnen worden ingedeeld. De badkamer en separate toiletruimte zijn beide betegeld in een lichte kleurstelling. In de onderbouw is een grote berging (ca. 15,5 m2) ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen.

Het appartement kenmerkt zich door zijn een rustige en toch zeer centrale locatie. Op loopafstand bevindt zich o.a. de Adriaen van Ostadelaan, de Ledig Erf en de Twijnstraat met leuke winkels en terrasjes en heerlijke restaurants. Het Neude, het Centraal Station en het Wilhelminapark liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. Via de Waterlinieweg bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=QxXXN6gsaoq

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Instapklaar 3-kamer appartement
- Moderne afwerking
- Doorzon woonkamer met kamer ensuite
- Twee balkons
- Moderne inbouwkeuken
- Twee vrij in te delen slaapkamers
- Lichte badkamer en separate toiletruimte
- Grote berging in de onderbouw
- Voor de deur is er genoeg parkeermogelijkheid en met een vergunning kun je je auto kwijt op de parkeerplaats.
- Op loop- / fietsafstand van tal van voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto
- Rustige en centrale locatie

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Rubenslaan85-1.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree:
De gemeenschappelijke toegangsdeur, met brievenbussen, bellenplateau en intercom, biedt toegang tot het trappenhuis en de berging. De ruime berging (ca. 15,5 m2) biedt een zee aan bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen.

Appartement:
Aan de ontvangsthal grenzen de woonkamer, twee slaapkamers, keuken en toiletruimte. De woonkamer is bereikbaar middels een mooie matzwarte steellook tussendeur met glas. De woonkamer met kamer ensuite heeft een doorzon karakter, waardoor de ruimte aangenaam licht is. De kamer laat zich gemakkelijk indelen met een ruime zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde. Het kamerbrede balkon dat grenst aan de woonkamer is gelegen op het oosten en biedt voldoende voor een heerlijk zitje in de ochtendzon. Het balkon aan de voorzijde van het complex biedt een plaats in de avondzon en heeft een bergkast.
De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het complex. De keuken is voorzien van een hoek opgestelde keuken met zowel onder- als bovenkasten. De combinatie van witte kasten met een betonloop werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Naast diverse inbouwapparatuur is er tevens ruimte voor de wasmachine.
Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer (ca. 11 m2) kan worden ingericht als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) heeft een vaste kastenwand en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Beide slaapkamers beschikken over een draai- / kiepraam.
De badkamer grenst aan de kamer ensuite en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met lades. De vaste kast beschikt over de opstelling van de boiler (huur) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal is de aanwezigheid van een separate toiletruimte, welke bereikbaar is vanuit de ontvangsthal. Deze ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wandcloset en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse bijdrage VVE € 160,-
- Elektrische boiler (huur)
- Verwarming middels stadsverwarming