• Verkocht

Karel Doormanlaan 33 3572 NC Utrecht Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklaar, veel sfeer en veel binnen- en buitenruimte. Dit moderne appartement is zeker een bezoekje waard! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een royale dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en maar liefst twee balkons. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een grote berging in de onderbouw (circa 7 m2) en een gemeenschappelijke tuin.

Is dit uw nieuwe instapklare woning? Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder!

De omgeving
Dit fraaie en goed onderhouden appartement uit 1958 ligt in de Zeeheldenbuurt, aan de rand van de wijk Wittevrouwen, grenzend aan de Voorveldse Polder. In deze buurt zijn diverse winkels, restaurants, cafeetjes en sportvoorzieningen te vinden. Het ligt op loopafstand van het mooie Wilhelminapark, aan de Biltstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Binnen tien minuten fietsen bent u in de oude binnenstad van Utrecht en de Uithof. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen en het openbaar vervoer. De buurt heeft ruime parkeergelegenheden voor bewoners. Kortom, de ideale ligging voor wie houdt van rust en groen, en toch dicht bij de levendigheid van het centrum van Utrecht wil wonen.

De indeling is als volgt…

Kom binnen!

Begane grond
Het appartement is gelegen in een statig complex en beschikt over een vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft een dubbel balkon gelegen aan de voor- en achterzijde en een berging in de onderbouw van het complex.

Het complex beschikt ook over een beschutte en fraaie gemeenschappelijke tuin met picknicktafel en een bankje. De tuin wordt goed onderhouden door de tuincommissie.

Derde verdieping
Hal met inbouwkast, garderobemogelijkheid, meterkast, een inbouwkast met wasmachine en droger, een toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Daarnaast is de hal voorzien van een intercom.

Gezellige en lichte woonkamer door de raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de straat en tevens toegang tot het balkon. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd. De kamer heeft, net zoals de andere vertrekken, een strakke afwerking, doordat de muren en het plafond zijn gestuukt. De kamer is voorzien van een massieve eikenhouten vloer gelegd in een brede plank. Dit geeft de woonkamer een warme en chique uitstraling.

De keuken is dicht en heeft een moderne en frisse uitstraling. Dit komt mede door de hoogglans witte frontjes en het donkere stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. In de andere kastenwand treft u de koelkast aan met een vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De keuken is ruim genoeg voor een leuke zit met, in de lente en zomer, een groen uitzicht. De keuken is voorzien van een stenen, moderne vloer (60x60 tegel). Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon.

Twee fijne balkons aan de voor- en achterzijde. Het balkon aan de achterzijde is het grootst en heeft een ligging op het westen. Dit betreft het balkon die toegankelijk is via de keuken en een van de slaapkamers. Dit balkon is voorzien van een inbouwkast. Het andere balkon, grenzend aan de woon-/ en slaapkamer is gelegen op het oosten.

Twee zeer ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een tapijtvloer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon.

De badkamer is inpandig en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met een spiegelkast. Tevens treft u hier de huurboiler aan. De badkamer is voorzien van witte wand- en vloertegels. Dit geeft de sanitaire ruimte een ruimtelijk, fris en neutrale uitstraling.
Het toilet is separaat en betreft een staand toilet met een fonteintje.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1958;
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m², inhoud ca. 302 m³;
• De keuken is vergroot door de kleine (derde) slaapkamer erbij te betrekken (2018);
• Verwarming doormiddel van blokverwarming;
• Warm water wordt verzorgd door middel van de boiler (€ 13,- per maand);
• Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig. De maandelijkse kosten zijn € 191,-;
• De woning is in het bezit van een energielabel D;
• U komt te wonen op een zeer centrale locatie op een steenworp afstand van hartje Utrecht.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8772
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker
Karel Doormanlaan 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In alle opzochten en ik tevreden over het werk dat de makelaar heeft verricht. het contact verliep goed. Hij heeft kennis van zaken en wist mijn woning voor een goede prijs te verkopen. Zeer professionele makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wow een 10! Grote dank hiervoor! Marius heeft met veel plezier voor u gewerkt en u begeleid en geadviseerd in het proces. Uiteraard moet een makelaar, in de zakelijke dienstverlening, professioneel zijn. Fijn dat u het proces als prettig heeft ervaren. Nogmaals dank dat wij voor u hebben mogen werken en tot bij de inspectie! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.