Reitdiepstraat 55 +P 3522 GG Utrecht Rivierenwijk

Wil jij ook heerlijk zorgeloos wonen in een hoekappartement met fraai uitzicht over het water van de Vaartsche Rijn? Kom dan kijken bij dit appartement met loggia, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats! De woning ademt licht en ruimte uit door de grote raampartijen, de loggia en de zijramen. Het appartement uit 2006 met ca. 81 m2 woonoppervlakte is bereikbaar per lift en heeft een besloten berging in de kelder en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De VVE is actief en gezond waardoor je hier zorgeloos kunt wonen.

LOCATIE
De woning ligt aan de Jutfaseweg met daarnaast het water van de Vaartsche Rijn met zijn pleziervaart, wandelaars, fietsers en hippe horecavoorzieningen. Het bruisende centrum van Utrecht is op korte fietsafstand evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Smaragdplein, de Rijnlaan, de Oosterkade en de Twijnstraat. Aan de overkant van het water heb je een breed aanbod aan horecavoorzieningen zoals Camping de Ganspoort, LE-EN, Klein Berlijn, Gist, de Watertoren, de Zagerij en het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Het treinstation Vaartsche Rijn is ca. 5 minuten fietsen en met 10 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal. Uitvalswegen zoals de A2/A12/A27/A28, zijn in enkele minuten per auto te bereiken. Kortom een prachtig appartement met een fantastische ligging!

INDELING

Begane grond: entree, bellentableau met videofoon, afgesloten centrale hal met brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de derde woonlaag.

Derde verdieping: entree, ruime hal met garderobevoorziening, meterkast en toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is verrassend licht door de hoekligging. Vanuit de woonkamer kom je via een schuifpui in de loggia. De loggia heeft harmonicaramen die je volledig open kan zetten waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Ook in het frisse voor- en najaar is het hier door de beschutte ligging al goed toeven, wegkijkend over het het water van de Vaartsche Rijn! De woonkamer heeft een laminaat vloer en een nette wandafwerking. De moderne open keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.

Vanuit de hal toegang tot de slaap(werk) kamer ca. 3.43mx1.80m, nette toiletruimte met fonteintje, een grote gangkast met opbergruimte en tevens opstelruimte voor de CV ketel. De grote slaapkamer is verrassend ruim ca. 3.80mx3.45m en heeft grote ramen. Aan deze slaapkamer grenst de modern uitgeruste badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en designradiator. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger.

In de kelderverdieping van het appartementencomplex is een eigen berging en een eigen parkeerplaats aanwezig.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dan laten wij dit unieke appartement graag aan je zien!

Bijzonderheden:
- heerlijk licht appartement met uitzicht op het water, ca. 81m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2006;
- eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- inpandige loggia met grote harmonica ramen die je volledig open kan zetten;
- elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, CV ketel 2021;
- actieve en gezonde VVE, servicekosten per maand: 109,29 euro
- Oplevering in overleg, kan snel.