• Verkocht

Albert van Dalsumlaan 839 3584 HS Utrecht Rijnsweerd

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Albert van Dalsumlaan 839 te 3584 HS Utrecht.

In de wijk Rijnsweerd (Utrecht-Oost) gelegen, strak afgewerkte 4 kamer maisonnette voorzien van groot terras met zonnescherm, doorgetrokken dakkapel, bergzolder, vliering en fietsenberging op de begane grond.

De woning heeft zowel aan- de voor als achterzijde prachtig uitzicht. Zelfs de Dom is te zien.

Deze woning is voorzien van (een):
• moderne keuken met extra opstelling, fraai aanrechtblad met dubbele spoelbak en mengkraan, roestvrijstalen kap, groot model kookplaat, voldoende kastruimte, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven met grill en separaat een magnetron;
• moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en design wasbakje;
• luxe uitgevoerde badkamer met inbouwspots, wasmeubel met mengkraan, spiegelkast, fraaie radiator, bad met douche plateau en thermostaat kraan en vrij hangend toilet;
• ruime overloop met dakraam en toegang tot berging en vliering;
• terras op het zuid/westen met avondzon;
• glad afgewerkte wanden, dubbel glas en smaakvolle kleurstellingen.

Een woning als deze wordt zelden aangeboden en is direct klaar voor intrek.

Wij nemen u graag mee naar de woning.
Begane grond: berging (ca. 2,49mx1,49m).

De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, toiletruimte, meterkast, open keuken (ca. 3,50mx3,09m/2,22m), ruime lichte woonkamer (ca. 6,26mx4,91m grootste maat) met trapkast, voldoende ruimte voor een eethoek en deur naar groot terras (ca. 5,10mx1,99m).
Extra: separate bergkast bij voordeur.

Tweede woonlaag: ruime overloop met toegang tot berging en vliering, slaapkamer (ca. 4,91mx2,90m) met hoog plafond (vrije nokhoogte ca. 3,57m), slaapkamer (ca. 3,21mx2,69m) met bergruimte, slaapkamer (ca. 3,16mx2,02m/1,10m) met berruimten en badkamer (ca. 2,68mx2,18m).

Rijnsweerd:
De wijk Rijnsweerd is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken.

Leuke cafés, koffie barretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand.

Dichtbij liggen het universiteitscentrum Utrecht Science park (De Uithof), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.

Zwemmers vinden op korte afstand het zwembad De Krommerijn.

Kinderdagverblijven en scholen zijn op loopafstand aanwezig.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Algemeen:
• Woonoppervlak ca. 86 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, (fietsen)berging ca. 4 m2, bruto inhoud ca. 284 m3, bouwjaar ca.1979.
• Erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt, euro 600,82 per half jaar, zo mogelijk fiscaal aftrekbaar, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989. Met mogelijkheid afkopen canonverplichtingen.
• Servicekosten euro 147,-- per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
• Verwarming en warm water centraal geregeld. Woning is gasloos.
• Staat van onderhoud binnen en buiten goed.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Welkom in Huisrijnsweerd.

Vraagprijs: euro 395.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Aan deze informatie inclusief plattegronden en foto's kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.593
Servicekosten
€ 147 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 581
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Koster cs Makelaars

Bel 035-6233641

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.