• Verkocht

Havikstraat 55 B 3514 TM Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

*** Sfeervol appartement met terras gelegen in een gezellige straat in de Vogelenbuurt ***

De Vogelenbuurt is een buurt in de wijk Noordoost in Utrecht. Deze wijk is gelegen tegen het Griftpark aan. Het Griftpark is een geliefd en gezellig park waar je heerlijk kunt wandelen. Daarnaast is er een speeltuin, kinderboerderij Griftsteede, restaurant en een skatebaan. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum met o.a. de Oudegracht, Hoog Catharijne, de Mariaplaats en het Ledig Erf op tien minuten fietsafstand. De bereikbaarheid van dit appartement is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen en je bent binnen enkele minuten op station Utrecht Centraal. Het is niet voor niets één van de meest geliefde woonomgevingen in Utrecht.

Met de levendigheid van de stad op korte afstand is dit appartement heerlijk rustig gelegen. De Havikstraat is een straat om verliefd op te worden. Het is een fijne buurt en het contact met de buren is erg goed. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, slaapkamer, moderne badkamer, terras met veel privacy en een separate berging.

INDELING

BEGANE GROND
De ingang bevindt zich aan de voorzijde van het kleinschalige appartementengebouw. De berging ligt op de begane grond, ruim genoeg voor twee fietsen en de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De trap brengt je naar de woonverdiepingen; het appartement dat wij mogen aanbieden ligt op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Je komt binnen in de hal, met garderobe, die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. Wanneer je de woonkamer binnenkomt voelt de kamer ruim aan, mede door het vele licht van de grote raampartijen aan de voorzijde. Doordat het appartement precies in de bocht is gelegen, heb je vanuit alle hoeken een mooi uitzicht de straat in. In het appartement ligt een karakteristieke parketvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. De Bulthaup keuken is voorzien van een keukenblok met een graniet aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en kookplaat. De keuken is extra hoog, waardoor er meer bergruimte ontstaat en extra diep voor meer werkruimte. Echt een pré voor de kookliefhebbers.
Naast de keuken, heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot het gezellige terras. Hier heb je veel privacy en zit je erg beschut. Een fijne plek om heerlijk van de buitenlucht en het zonnetje te genieten.

In de huidige indeling beschikt de woning over één slaapkamer. Een fijne, lichte kamer met voldoende plek voor een bed een kledingkast. Het is mogelijk om een extra slaap-/werkkamer te creëren in de woonkamer. De badkamer is voorzien van een design wastafelmeubel en een douche met twee hele grote wandtegels. Dit zorgt voor een luxe uitstraling. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje.

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van dit schitterende appartement en het beantwoorden van al je vragen.

BIJZONDERHEDEN
* Sfeervol appartement;
* Woonoppervlakte ca. 63 m²;
* Veel lichtinval door de grote raampartijen;
* Goed onderhouden woning;
* Gezellig terras met veel privacy;
* Rustige en fijne buurt;
* Optie tot creëren van extra slaapkamer;
* Alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer;
* Actieve & gezonde Vve; de servicekosten bedragen circa € 103,50 per maand;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.952
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7992
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (5,03 meter diep en 2,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.