• Verkocht

Pedro Luis Briónstraat 41 3573 BT Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de populaire woonwijk Voordorp, naast de nieuwe wijk de Veemarkt, mogen wij een fraai 3-kamerappartement verkopen! Het betreft een moderne woning met een fijn balkon op het zuiden gesitueerd. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van een zeer verzorgd complex en heeft aan de voor- en achterzijde een relatief vrij uitzicht. In de afgelopen jaren is dit frisse appartement voorzien van een nieuwe keuken en modern sanitair. Hierdoor is er een fijn geheel ontstaan en kan een nieuwe bewoner de woning zonder noemenswaardige aanpassingen betrekken.

Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het vernieuwde winkelcentrum "de Gaard", met een diversiteit aan winkels. Tevens zijn de sportvelden om de hoek gelegen en op loopafstand tref je de Voorveldse polder. De binnenstad is binnen 10 minuten fietsen te bereiken of middels de bus met de bushalte om de hoek.

Kortom, ruim wonen op een rustige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, royale hal met trappenhuis en lift. Vanuit de hal is ook de inpandige berging te bereiken.

Derde verdieping: entree appartement, hal met meterkast, royale woonkamer met aan de voorzijde de vernieuwde keuken en aan de achterzijde een deur naar heerlijke slaap-/ of werkkamer met kastenwand en een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de hal heeft men eveneens toegang tot de tweede slaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet en vaste kast met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping van het complex;
- In de onderbouw bevindt zich een eigen berging;
- De woning is voorzien van een nette laminaatvloer;
- De keuken is circa 4 jaar geleden vernieuwd en onder andere voorzien van een vaatwasser, oven/combi, 5-pits gascomfort, Amerikaanse koelkast en composiet aanrechtblad;
- Het sanitair is circa 2 jaar geleden zeer luxe vernieuwd;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel;
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse service kosten bedragen € 168;
- Het gebouw beschikt naast een trappenhuis tevens over een lift;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 1509
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT L 1466
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.